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고양지원 · 2025타경62315 · 부동산강제경매
유찰 4회다세대매각 오늘
경기도 파주시 야당동 192-14 이레프리미엄 109동 1층102호
최저매각가격
8,348만
- 감정가
- 2억 4,340만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 834만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓66%감정가의 34%
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 60.13㎡ (18.2평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 17장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2025타경62315
- 청구금액
- 285,202,738원
- 접수일
- 2025.02.12
- 개시결정일
- 2025.02.13
- 배당요구종기
- 2025.05.07
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.04.11.(압류)
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
- 비고
- 1. 제시외 건물 포함. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정대국)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.'는 내용의 2026.06.05.자 인수조건변경확약서를 제출함
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.01.222억 4,340만유찰
2회 · 2026.03.051억 7,038만유찰
3회 · 2026.04.091억 1,926만유찰
4회 · 2026.05.148,348만유찰
5회 · 2026.07.232억 4,340만
6회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명이레프리미엄 109동
층/호 1층102호
구조철근콘크리트구조
전유면적60.13㎡ (18.2평)
대표지번192-14
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 공동주택 1층 135.6㎡ 2층 135.6㎡ 3층 135.6㎡ 4층 135.6㎡ 철근콘크리트구조 60.13㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의·중앙선「야당역」 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽톨 쌓기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
- 공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 인접지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 1. 야당동 192-107 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 2. 야당동 192-14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
- -.
- 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 업무진행 시 참고하시기 바랍니다. 공부 및 건축물현황도면과 달리 무단으로 증축된 제시외건물 (기호㉠, 목조, 테라스 등, 약 9㎡)이 소재합니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 60.13㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.