고양지원 · 2025타경7119 · 부동산임의경매
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층111호
최저매각가격
4억 4,761만
- 감정가
- 13억 500만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 4,476만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 42㎡ (12.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 15장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2025타경7119
- 청구금액
- 749,667,899원
- 접수일
- 2025.12.05
- 개시결정일
- 2025.12.08
- 배당요구종기
- 2026.03.03
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024. 7. 24. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 1. 고양시 일산동구청으로부터 분양대금 완납증명서와 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.12.16.자) 2. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 지6층 1804.07㎡ 지5층 1804.07㎡ 지4층 1804.07㎡ 지3층 1804.07㎡ 지2층 1804.07㎡ 지1층 1588.79㎡ 1층 1243.81㎡ 2층 1280.61㎡ 3층 738.35㎡ 4층 738.35㎡ 5층 738.35㎡ 6층 738.35㎡ 7층 738.35㎡ 8층 738.35㎡ 9층 738.35㎡ 10층 738.35㎡ 11층 738.35㎡ 12층 738.35㎡ 13층 738.35㎡ 14층 738.35㎡ 15층 738.35㎡ 16층 738.35㎡ 17층 738.35㎡ 18층 738.35㎡ 19층 738.35㎡ 20층 738.35㎡ 21층 738.35㎡ 22층 738.35㎡ 23층 738.35㎡ 철골철근콘크리트구조 42㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물중 제1층 제111호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 등임.
- 기호 가는 현재 근린생활시설로 이용중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 20m, 남서측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
- -.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 위시티휴먼빌4억 8,000만
2026.07.14 · 35.4평 · 4층
- 위시티휴먼빌5억 3,000만
2026.07.03 · 35.5평 · 24층
- 위시티휴먼빌5억
2026.05.29 · 35.9평 · 16층
- 위시티휴먼빌5억 1,000만
2026.05.19 · 35.5평 · 22층
- 위시티일산자이주상복합6억
2026.05.17 · 43.1평 · 11층
- 위시티휴먼빌5억 1,500만
2026.04.25 · 35.5평 · 16층
- 위시티휴먼빌5억 2,000만
2026.04.21 · 35.9평 · 14층
- 위시티일산자이주상복합6억 4,000만
2026.04.07 · 42.9평 · 24층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 위시티휴먼빌 | 35.4평 · 4층 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.03 | 위시티휴먼빌 | 35.5평 · 24층 | 5억 3,000만 |
| 2026.05.29 | 위시티휴먼빌 | 35.9평 · 16층 | 5억 |
| 2026.05.19 | 위시티휴먼빌 | 35.5평 · 22층 | 5억 1,000만 |
| 2026.05.17 | 위시티일산자이주상복합 | 43.1평 · 11층 | 6억 |
| 2026.04.25 | 위시티휴먼빌 | 35.5평 · 16층 | 5억 1,500만 |
| 2026.04.21 | 위시티휴먼빌 | 35.9평 · 14층 | 5억 2,000만 |
| 2026.04.07 | 위시티일산자이주상복합 | 42.9평 · 24층 | 6억 4,000만 |
예상 명도비용
전유면적 42㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.