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고양지원 · 2025타경6604 · 부동산임의경매
유찰 2회오피스텔매각 오늘
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 9층904호
최저매각가격
7,070만
- 감정가
- 1억 100만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 707만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 24.36㎡ (7.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 481m
일산Ⅰ-2구역
재개발 · 조합설립인가
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2025타경6604
- 청구금액
- 95,524,930원
- 접수일
- 2025.11.12
- 개시결정일
- 2025.11.13
- 배당요구종기
- 2026.02.06
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2018. 9. 19. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 5
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.05.141억 100만유찰
2회 · 2026.06.187,070만유찰
3회 · 2026.07.234,949만
4회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명탄현헤센스마트
층/호 9층904호
구조철근콘크리트구조
전유면적24.36㎡ (7.4평)
대표지번1559-1
건물 상세내역
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하6층 지상10층 업무시설(오피스텔) 1층 1020.66㎡ 2층 1131.94㎡ 3층 1131.94㎡ 4층 1121.41㎡ 5층 1121.41㎡ 6층 1121.41㎡ 7층 1121.41㎡ 8층 1121.41㎡ 9층 1121.41㎡ 10층 1121.41㎡ 지1층 1503.94㎡ 지2층 1519.73㎡ 지3층 1626.98㎡ 지4층 1626.98㎡ 지5층 1626.98㎡ 지6층 1609.07㎡ 옥탑1층 90.39㎡ (연면적제외) 옥탑2층 44.64㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.36㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '경의중앙선 탄현역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 탄현역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임.
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 9층 904호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
- 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 동·서·남·북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)( 접함), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-02-27)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 211m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지명탄현2지구11단지동신
도로명주소경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 38
세대수 / 동수516세대 · 7개동
사용승인일2000.11.15
난방방식지역난방
관리방식위탁관리
예상 명도비용
전유면적 24.36㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (3명)5평당 1명 · 1인 15만원450,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 1개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원600,000원
합계 (추정)1,450,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.