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고양지원 · 2025타경6420 · 부동산임의경매
유찰 2회다세대매각 오늘
경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-23 힐크라운101동 4층402호
최저매각가격
1억 9,390만
- 감정가
- 2억 7,700만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,939만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 54.75㎡ (16.6평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2021. 2. 3. 근저당권 · 2021.02.03
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 전○수전입일(2024-12-27) ≥ 말소기준일(2021-02-03) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2025타경6420
- 청구금액
- 195,383,076원
- 접수일
- 2025.11.05
- 개시결정일
- 2025.11.06
- 배당요구종기
- 2026.01.30
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021. 2. 3. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.05.142억 7,700만유찰
2회 · 2026.06.181억 9,390만유찰
3회 · 2026.07.231억 3,573만
4회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명힐크라운101동
층/호 4층402호
구조철근콘크리트구조
전유면적54.75㎡ (16.6평)
대표지번588-23
건물 상세내역
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지2층 256.49㎡ 지1층 92.69㎡ 1층 132.7㎡ 2층 132.7㎡ 3층 132.7㎡ 4층 132.7㎡ 4층 다락 184.78㎡ 철근콘크리트구조 54.75㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.
- 공부상 다세대주택입니다.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 다소 완만한 경사지대의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 해당사항 없습니다.
- 없습니다.
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
전○수
- 전입일
- 2024.12.27.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 전○수 | 2024.12.27. | - | - | - |
예상 명도비용
전유면적 54.75㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.