고양지원 · 2025타경6093 · 부동산임의경매
경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 2층242호
최저매각가격
1억 2,931만
- 감정가
- 3억 7,700만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,293만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 42.9㎡ (13.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 554m
은평구재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 준공(추정)
물건 사진 13장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2025타경6093
- 청구금액
- 335,663,330원
- 접수일
- 2025.10.16
- 개시결정일
- 2025.10.17
- 배당요구종기
- 2026.01.09
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022. 2. 15. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 5256.7372㎡ 2층 5366.6288㎡ 3층 2537.8712㎡ 4층 2362.7508㎡ 5층 2213.6196㎡ 6층 2180.7068㎡ 7층 2180.7068㎡ 8층 2180.7068㎡ 9층 2180.7068㎡ 10층 2180.7068㎡ 11층 2180.7068㎡ 12층 2180.7068㎡ 13층 2180.7068㎡ 14층 2180.7068㎡ 15층 2180.7068㎡ 16층 2180.7068㎡ 17층 2106.2799㎡ 18층 1813.8243㎡ 19층 1811.2913㎡ 20층 1704.8111㎡ 21층 1704.7281㎡ 22층 1704.7281㎡ 23층 1669.0659㎡ 24층 1470.3176㎡ 25층 1399.2988㎡ 지하1층 12477.9675㎡ 지하2층 12031.7775㎡ 지하3층 9623.4688㎡ 지하4층 11099.8544㎡ 옥탑1층 171.2872㎡(연면적제외) 옥탑2층 223.6946㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.9㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼송역)이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건 내 제2층 제242호로서, 외벽:석재 및 타일붙임 마감 등 내벽:몰탈 위 페인팅 마감 등 창호:알미늄 샤시창호 입니다.
- 근린생활시설로 이용 중입니다.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 등 구비되어 있습니다.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 없습니다.
- 없습니다.(임대 미상임)
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 삼송역현대헤리엇6억 4,900만
2026.07.13 · 18.1평 · 18층
- 삼송역현대헤리엇6억 4,000만
2026.07.11 · 18.1평 · 22층
- 삼송역현대헤리엇6억 8,500만
2026.07.05 · 18.1평 · 29층
- 삼송역현대헤리엇6억 5,500만
2026.06.22 · 18.1평 · 38층
- 삼송역현대헤리엇6억 6,500만
2026.06.22 · 18.1평 · 34층
- 삼송역현대헤리엇6억 5,800만
2026.06.16 · 18.1평 · 28층
- 삼송역현대헤리엇6억 4,000만
2026.06.09 · 18.1평 · 12층
- 삼송역현대헤리엇6억 4,200만
2026.06.06 · 18.1평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 18층 | 6억 4,900만 |
| 2026.07.11 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 22층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.05 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 29층 | 6억 8,500만 |
| 2026.06.22 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 38층 | 6억 5,500만 |
| 2026.06.22 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 34층 | 6억 6,500만 |
| 2026.06.16 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 28층 | 6억 5,800만 |
| 2026.06.09 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 12층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.06 | 삼송역현대헤리엇 | 18.1평 · 12층 | 6억 4,200만 |
예상 명도비용
전유면적 42.9㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.