고양지원 · 2025타경1586 · 부동산임의경매
경기도 고양시 일산동구 풍동 174 은행마을 105동 4층404호
최저매각가격
1억 6,660만
- 감정가
- 3억 4,000만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,666만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.9716㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2022.07.14.근저당권 · 2022.07.14
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 김○일전입일(2022-10-31) ≥ 말소기준일(2022-07-14) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2025타경1586
- 청구금액
- 276,311,671원
- 접수일
- 2025.03.21
- 개시결정일
- 2025.03.24
- 배당요구종기
- 2025.06.16
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.07.14.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 9
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 20층 아파트 지1 514.3278㎡ 1층 499.8678㎡ 2층 495.6078㎡ 3층 495.6078㎡ 4층 495.6078㎡ 5층 495.6078㎡ 6층 486.2358㎡ 7층 486.2358㎡ 8층 486.2358㎡ 9층 486.2358㎡ 10층 486.2358㎡ 11층 486.2358㎡ 12층 486.2358㎡ 13층 324.1572㎡ 14층 324.1572㎡ 15층 324.1572㎡ 16층 324.1572㎡ 17층 324.1572㎡ 18층 324.1572㎡ 19층 324.1572㎡ 철근콘크리트벽식조 59.9716㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 20층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
- 아파트(방3, 거실, 욕실2, 발코니4 등)로 이용 중임.
- 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 전체 단지 남서측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음.
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-12)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(창의유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역임.
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○일
- 전입일
- 2022.10.31
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○일 | 2022.10.31 | - | - | - |
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 은행마을1(동문)3억 3,200만
2026.04.29 · 18.1평 · 14층
- 은행마을1(동문)2억 7,000만
2026.04.10 · 18.1평 · 1층
- 은행마을1(동문)2억 9,400만
2026.04.08 · 18.1평 · 2층
- 은행마을1(동문)3억 2,000만
2026.03.31 · 18.1평 · 19층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 은행마을1(동문) | 18.1평 · 14층 | 3억 3,200만 |
| 2026.04.10 | 은행마을1(동문) | 18.1평 · 1층 | 2억 7,000만 |
| 2026.04.08 | 은행마을1(동문) | 18.1평 · 2층 | 2억 9,400만 |
| 2026.03.31 | 은행마을1(동문) | 18.1평 · 19층 | 3억 2,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 65m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 59.9716㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.