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고양지원 · 2024타경82489 · 부동산강제경매
유찰 7회다세대매각 오늘
경기도 파주시 미래로310번길 56-51 104동 1층102호 (동패동,피렌체4)
최저매각가격
1억 8,130만
- 감정가
- 2억 5,900만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,813만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 54.44㎡ (16.5평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2024타경82489
- 청구금액
- 243,264,776원
- 접수일
- 2024.10.08
- 개시결정일
- 2024.10.22
- 배당요구종기
- 2025.01.28
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.01.17. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
- 비고
- 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 우인경)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.'는 내용의 2026.04.30.자 인수조건변경확약서를 제출함
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.08.282억 5,900만유찰
2회 · 2025.10.021억 8,130만유찰
3회 · 2025.12.111억 2,691만유찰
4회 · 2026.01.228,883만유찰
5회 · 2026.03.056,218만유찰
6회 · 2026.04.094,353만유찰
7회 · 2026.06.182억 5,900만유찰
8회 · 2026.07.231억 8,130만
9회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명피렌체4
층/호104동 1층102호
구조철근콘크리트구조
전유면적54.44㎡ (16.5평)
대표지번14-6
건물 상세내역
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 1층 120.85㎡ 2층 138㎡ 3층 138㎡ 4층 138㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 54.44㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건내 1층 102호로서, (사용승인일: 2018.07.06) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
- 인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접해있음.
- 1) 동패동 14-6 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 2) 동패동 14-8, 14-17 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
동/호104동 102호
층1층
주용도다세대주택
구조철근콘크리트구조
전유면적54.44㎡ (16.5평)
공용면적5.44㎡
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조-
대지면적1,114㎡ (337.0평)
건축면적372.26㎡ (112.6평)
연면적1,099.37㎡ (332.6평)
건폐율 / 용적률33.42% / 98.69%
층수-
세대수16세대
주차대수16대
허가일2017.03.09
착공일2017.10.10
사용승인일2018.07.06
예상 명도비용
전유면적 54.44㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.