고양지원 · 2024타경78176 · 부동산강제경매
경기도 파주시 조리읍 만선골길 25-7 에이동 1층102호 (삼성타운)
최저매각가격
669만
- 감정가
- 2억 3,700만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 66만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 73.86㎡ (22.3평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2023.02.27. 가압류 · 2023.02.27
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 최○익전입일(2024-06-07) ≥ 말소기준일(2023-02-27) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 13장
사건 정보
- 법원
- 고양지원
- 사건번호
- 2024타경78176
- 청구금액
- 240,933,661원
- 접수일
- 2024.08.14
- 개시결정일
- 2024.08.16
- 배당요구종기
- 2024.11.11
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매14계 031-920-6335
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.02.27. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 164.04㎡ 2층 164.04㎡ 3층 164.04㎡ 4층 164.04㎡ 옥탑1층 16.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.86㎡
감정평가 요항
- 본건은 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
- 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 부정형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 대표지번인 대원리 311-12 기준으로 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 없음.
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 에이동으로 등재되어있으나 외벽에는 105동으로 표시되어 있음.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
최○익
- 전입일
- 2024.06.07
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 최○익 | 2024.06.07 | - | - | - |
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 73.86㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.