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체리경매
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고양지원 · 2024타경65255

유찰 15회아파트매각 D-5

경기도 고양시 덕양구 화신로 36 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트)

최저매각가격

255만

감정가
3억 7,600만
매각기일
2026.07.28 (D-5)

예상 보증금 25만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
아파트

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문(새 창)상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문(새 창)

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

  • 행신 Ⅱ-1구역

    재건축 · 관리처분인가

    약 538m

  • 행신Ⅰ-1구역

    재개발 · 조합설립인가

    약 782m

대항력 분석

현황조사서 미수집

현황조사서가 아직 수집되지 않았습니다 — 임차인 유무를 판정할 수 없습니다.

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

사건 정보

법원
고양지원
사건번호
2024타경65255

물건 정보

조회/관심
조회 34 · 관심 51
비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

국토부 실거래가

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▼ 6%

매매

  • 소만마을(성원)63억 8,500만

    2026.07.13 · 18.0평 · 5층

  • 소만마을(성원)62억 9,500만

    2026.07.08 · 15.1평 · 5층

  • 소만마을(대명)73억 4,000만

    2026.07.04 · 17.9평 · 3층

  • 소만마을(대명)73억 6,300만

    2026.07.03 · 17.9평 · 10층

  • 소만마을(대명)73억 6,200만

    2026.06.29 · 17.9평 · 7층

  • 소만마을(대명)73억 6,500만

    2026.06.29 · 17.9평 · 12층

  • 소만마을(대명)73억 8,700만

    2026.06.27 · 17.9평 · 11층

  • 소만마을(성원)63억 5,000만

    2026.06.27 · 15.1평 · 10층

아파트 단지정보

물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)

단지명행신소만7단지대명
도로명주소경기도 고양시 덕양구 화신로 36
세대수 / 동수713세대 · 5개동
사용승인일1995.04.29
난방방식지역난방
관리방식위탁관리