남양주지원 · 2025타경71335 · 부동산강제경매
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 1층 101호
최저매각가격
4,635만
- 감정가
- 3억 9,400만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 463만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 59.88㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 남양주지원
- 사건번호
- 2025타경71335
- 청구금액
- 370,000,000원
- 접수일
- 2025.03.06
- 개시결정일
- 2025.03.07
- 배당요구종기
- 2025.05.26
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매6계 031-869-4426
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.11.28. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 21
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 평슬래브지붕20층아파트 1층 698.6175㎡ 2층 694.2975㎡ 3층 694.2975㎡ 4층 694.2975㎡ 5층 694.2975㎡ 6층 694.2975㎡ 7층 694.2975㎡ 8층 694.2975㎡ 9층 694.2975㎡ 10층 694.2975㎡ 11층 694.2975㎡ 12층 694.2975㎡ 13층 694.2975㎡ 14층 694.2975㎡ 15층 694.2975㎡ 16층 694.2975㎡ 17층 694.2975㎡ 18층 694.2975㎡ 19층 694.2975㎡ 20층 694.2975㎡ 지하층 574.59㎡ 철근콘크리트조 59.880㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 '덕소역(경의중앙선)' 남서측 도로월편에 위치함. 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 도로월편에 ‘덕소역(경의중앙선)’이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임.
- 아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 전방위로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 없음.
- 임대관계 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 강변삼익4억 3,500만
2026.06.30 · 18.1평 · 15층
- 강변삼익4억 1,500만
2026.06.24 · 18.1평 · 13층
- 강변삼익4억 300만
2026.06.20 · 18.1평 · 6층
- 강변삼익3억 9,300만
2026.06.09 · 18.1평 · 4층
- 강변삼익3억 9,400만
2026.05.26 · 18.1평 · 4층
- 강변삼익3억 5,020만
2026.05.21 · 18.1평 · 2층
- 강변삼익3억 5,200만
2026.05.18 · 18.1평 · 11층
- 강변삼익3억 5,020만
2026.05.15 · 18.1평 · 2층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 강변삼익 | 18.1평 · 15층 | 4억 3,500만 |
| 2026.06.24 | 강변삼익 | 18.1평 · 13층 | 4억 1,500만 |
| 2026.06.20 | 강변삼익 | 18.1평 · 6층 | 4억 300만 |
| 2026.06.09 | 강변삼익 | 18.1평 · 4층 | 3억 9,300만 |
| 2026.05.26 | 강변삼익 | 18.1평 · 4층 | 3억 9,400만 |
| 2026.05.21 | 강변삼익 | 18.1평 · 2층 | 3억 5,020만 |
| 2026.05.18 | 강변삼익 | 18.1평 · 11층 | 3억 5,200만 |
| 2026.05.15 | 강변삼익 | 18.1평 · 2층 | 3억 5,020만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 91m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 59.88㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.