경기도 남양주시 순화궁로 272 1동 11층1129호 (별내동,동광비즈타워별내)

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 퇴계원7

  재개발 · 정비구역지정

  약 922m

• 퇴계원5

  재개발

  약 1.0km

• 퇴계원1

  재개발 · 정비구역지정

  약 1.2km

사건 정보

법원

남양주지원

사건번호

2024타경81722

청구금액

345,712,867원

접수일

2024.08.20

개시결정일

2024.08.21

배당요구종기

2024.11.11

사건명

부동산임의경매

담당

경매6계 031-869-4426

물건 정보

최선순위 설정

2023.5.24. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 6

비고

1. 재매각(특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%) 2. 공장 및 지원시설로 내부를 구획하여 대표실, 사무실, 회의실 등 업무용으로 사용중임.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.
• 본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 및 경춘선 전철역인 "별내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
• 철근콘크리트구조 13층건 중 제11층 제1129호 로서, 외벽 : 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
• 본건은 현장조사일 현재 주식회사 브레스커뮤니케이션즈에서 업무용으로 사용중임. (보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
• 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.
• 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
• 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
• 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
• 현장조사일 현재 본건 내부는 일부를 구획하여 대표실, 사무실, 회의실 등으로 구분하여 사용중임(후첨 내부구조도 참조).
• 임대관계는 미상이고, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물현황

예상 명도비용

전유면적 77.06㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.