남양주지원 · 2024타경1306 · 부동산임의경매
경기도 가평군 조종면 운악리 418-64
최저매각가격
9억 4,656만
- 감정가
- 27억 5,967만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 9,465만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
공시자료
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대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 2명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 목록 9~23 : 2021.11.8. 근저당권 목록 24~31 : 2021.7.26. 근저당권 · 2021.11.08
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 김○홍전입일(2021-11-04) < 말소기준일(2021-11-08) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
- 김○홍전입일(2021-11-04) < 말소기준일(2021-11-08) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 68장
사건 정보
- 법원
- 남양주지원
- 사건번호
- 2024타경1306
- 청구금액
- 1,348,569,233원
- 접수일
- 2024.02.28
- 개시결정일
- 2024.07.29
- 배당요구종기
- 2025.09.09
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매6계 031-869-4426
물건 정보
- 최선순위 설정
- 목록 9~23 : 2021.11.8. 근저당권 목록 24~31 : 2021.7.26. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 5
- 비고
- 1. 일괄매각, 목록 29,30,31은 지분경매 2. 숙박시설(멍스빌리지풀빌라)임[감정평가서 참조]
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 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2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 2층 45㎡ 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 숙박시설 1층 61.7㎡ 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감정평가 요항
- 임대관계는 미상임.
- 대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등 으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
- 기호(9),(11),(14),(16),(18): 공히 사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임. 기호(13): 사다리형의 토지로서, "도로"임. 기호(20): 부정형의 토지로서, 기호(21)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장, 주차장 등)임. 기호(21): 사다리형의 토지로서, 기호(20)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장 등)임. 기호(22): 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호(23): 사다리형의 토지로서, "나지"임.
- 기호(9),(11),(14),(16),(18): 기호(13)(세로변)인 포장도로로 진출입 가능함. 기호(13): 본건이 세로변의 포장도로임. 기호(20): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 기호(22)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로 변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 기호(21): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 기호(22): 본건이 세로변의 포장도로임. 기호(23): 기호(22)(세로변)인 포장도로와 접함.
- 기호(9),(11),(14),(16): 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임. 기호(13),(18): 공히 계획관리지역, 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(20),(22),(23): 공히 계획관리지역(2022-01-12), 계획관리지역(2022-04-22), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>임. 기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 임.
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- 기호(21)은 지목 "임야"이나, 기호(20)과 일단지로 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지" (운동장 등)임.
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견란 참조.
- 기호(10),(12),(15)는 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외벽 : 치장 석재 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호(17)은 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외벽 : 치장 석재 마감 및 징크판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호(19)는 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.08) 외벽 : 치장 석재 마감 등. 창호 : 샷시 창호.
- 기호(10),(12),(15),(18): 공히 공부 및 현황 숙박시설임. 기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임.
- 급 배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
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- 기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임.
임차인 현황
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김○홍
- 전입일
- 2021.11.04
- 확정일자
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- 보증금
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- 임차부분
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김○홍
- 전입일
- 2021.11.04
- 확정일자
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- 보증금
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- 임차부분
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| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| 김○홍 | 2021.11.04 | - | - | - |
| 김○홍 | 2021.11.04 | - | - | - |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)