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전주지방법원 · 2025타경860 · 부동산임의경매
신건전답매각 D-2
전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 813-4
최저매각가격
9,309만
- 감정가
- 9,309만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 930만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 전답
- 경매구분
- 임의경매
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2020. 8. 31. 근저당권 · 2020.08.31
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 이○우전입일(2016-06-17) < 말소기준일(2020-08-31) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 124장
사건 정보
- 법원
- 전주지방법원
- 사건번호
- 2025타경860
- 청구금액
- 163,734,816원
- 접수일
- 2025.07.30
- 개시결정일
- 2025.07.31
- 배당요구종기
- 2025.11.03
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매6계 063-259-5536(구내:536)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2020. 8. 31. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시・구・읍・면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 2. 4. 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 4동 소재 4. 목록 2. 내지 4. 지목이 '전'이나 현황 '일부 도로'임
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.07.279,309만
2회 · 2026.08.03-
건물·토지 내역
구조-
지목전
대표지번813-1
감정평가 요항
- 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 소재 통칭 &apos;금척마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- - 기호1,6,12,17) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임. - 기호2~4,9~11,13~15,18) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;휴경지 및 일부 도로&apos; 상태임. - 기호5,8) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;전&apos; 상태임. - 기호7) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &apos;단독주택 및 일부 도로&apos; 상태임. - 기호16) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;휴경지 및 일부 묘지&apos; 상태임. - 기호19) : 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 상태임. - 기호20) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림&apos; 상태임. - 기호21) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 상태임.
- - 기호1,5,6,8,16,17) : 지적도상 맹지로서 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. - 기호2~4,9~11,13~15,18,19,21) : 본건 일부가 &apos;도로&apos;임. - 기호7) : 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 본건 일부가 &apos;도로&apos;임. - 기호12) : 북측으로 소폭의 도로에 접함. - 기호20) : 동측으로 소폭의 도로에 접함.
- - 기호1~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호7,8,10~14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호9,15~18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>. - 기호19) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) <수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호20) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호21) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
- - 기호2,4) 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재함. - 기호7) 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함. - 기호16) 지상에 제시외 분묘가 소재함.
- - 기호2~4,9~11,13~15,18)은 귀 제시목록 상 지목이 &apos;전 및 임야&apos;이나 현황 &apos;일부 도로&apos;임. - 기호7)은 귀 제시목록 상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;단독주택 및 일부 도로&apos;임.
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
이○우
- 전입일
- 2016.06.17.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| 이○우 | 2016.06.17. | - | - | - |
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