경상남도 함안군 군북면 박곡리 1121

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

마산지원

사건번호

2025타경167

청구금액

260,602,739원

접수일

2025.02.07

개시결정일

2025.02.10

배당요구종기

2025.07.31

사건명

부동산강제경매

담당

경매1계 055-240-9413

물건 정보

최선순위 설정

2014.11.20. 근저당권

조회/관심

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비고

지적도상 맹지로, 인접토지를 통해 출입 가능함. 현황 임야화 된 농지로, 취득시 원상복구계획서 제출 및 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 경상남도 함안군 군북면 박곡리 소재 '가덕마을' 근거리에 위치하며, 부근은 임야,농경지 등으로 형성된 순수 임야지대로서, 제반주위환경은 보통임.
• 평가대상 토지가 소재하는 북측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 함안읍소재지 외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 폄임.
• 일련번호(2,3,7) : 부정형 토지로서 남서 하향 경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임. 일련번호(8) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 소재하고 ""하천, 묵전""의 상태임. 일련번호(9,10,11,16,17) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대 내 지반 평탄하게 조성되어 ""전""의 상태임. 일련번호(12,13,14,15,20) : 부정형 토지로서 남하향 경사지대에소재하는 ""묵전""의 상태이고 일련 번호(12,15)토지의 일부는 하천, 일련번호(13)토지의 일부는 ""묵전"", 일련번호(14)토지는 ""묵전"" 의 상태이고, 일련번호(2)토지는 북서 하향경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임. 일련번호(1,5,18,19,21,22) : 공히 부정형 토지로서 일련번호(1,5,22)토지는 남서 하향경사지대 에 소재하고, 일련번호(18,19)는 남동 하향의 경사지대에 소재하고, 일련번호(21)토지는 남 하향 경사지대에 소재하고, 공히 임야로 이용중이고 일련번호(22)의 일부는 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(4,6) : 부정형 토지로서 남동 하향의 경사지대에 위치하고 나지의 상태임.
• 일련번호(1,2,6,8,14~20,22)토지 : 지적도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 일련번호(3~5,7,9,11~13,21)토지 : 지적도상 도로에 접하는 상태이나 실질적으로 폐도된 상태, 일련번호(10)토지 : 서측으로 소로한면의 도로에 접하는 상태임.
• 토지기호1)농림지역,임업용산지<산지관리법>, 토지기호2,3,4,7,14,15,20)보전관리지역,영농여건불리농지, 토지기호5,18,19,21)보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 토지기호6,8,11,12,13,16,17)보전관리지역, 토지기호9,10)보전관리지역,접도구역(2019-09-10)<도로법>, 토지기호22)농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임.
• 일련번호(9)토지상에는 별첨사진용지와 같이 이동가능한 벌통이 소재하고, 일련번호(22)토지 상에 별첨사진용지와 같이 제시외 분묘가 소재함.
• 일련번호(8,12,15)토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""묵전, 일부 하천""임. 일련번호(13)토지는 공부상 지목이 ""하천""이나 현황 일부 ""하천""임. 일련번호(22)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""임야, 묘지""임.
• 실지조상일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

임차인 현황

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