경상남도 밀양시 상남면 기산리 1643-1

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

밀양지원

사건번호

2023타경1703

청구금액

23,584,931원

접수일

2023.08.18

개시결정일

2023.08.24

배당요구종기

2023.11.23

사건명

부동산강제경매

담당

경매1계 055-350-2531

물건 정보

최선순위 설정

2019. 9. 20. 근저당.

조회/관심

조회 0 · 관심 2

비고

제시외 건물(1-1~1-7) 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건 기호 (1) 토지는 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 ‘기산소류지’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3), (4) 토지는 경상남도 밀양시 무안면 내진리 소재 ‘내진지’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
• 제반 교통사정은 보통시 됨.
• 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 축사용 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (3), (4) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.
• 본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 포장도로와 접하며, 본건 기호 (3), (4) 토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함.
• 기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요 기호 (4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요
• 본건 기호 (1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 및 물건 [ㄱ-ㅅ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물 및 물건으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물 및 물건의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
• 해당사항 없음.
• 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3), (4) 토지는 일부 접도구역에 저촉되나 그 면적이 전체 면적 대비 과소하여 가격이 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였음. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 공사용 자재, 농기계 등이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
• 본건 기호 (2-1), (2-2) 건물은 철파이프조 스레트지붕 단층 건물이고, 본건 기호 (2-3) 건물은 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.
• 본건 기호 (2-1), (2-2) 건물은 축사로 이용 중이고, 본건 기호 (2-3) 건물은 관리사로 이용 중임.
• 본건 기호 (2-3) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
• 해당사항 없음.
• 본건 기호 (2) 건물은 일반건축물대장상 2002.04.08에 표시변경이 있었고, 귀 제시목록과 달리 현황 축사 180.32㎡(기호 2-1), 축사 170.52㎡(기호 2-2) 및 관리사 47.24㎡(기호 2-3) 인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. [표시변경 사항] 2002.4.8 분만실72.12㎡ 창고108.19㎡을 축사170.52㎡와 창고9.79㎡로 관리사37.44㎡을 창고37.44㎡로 표시변경. 창고면적(47.24㎡)
• 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물현황