경상남도 고성군 동해면 장좌리 산192-2

최저매각가격

3억 3,003만

예상 보증금 3,300만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓64%감정가의 36%

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

현황조사서 미수집

현황조사서가 아직 수집되지 않았습니다 — 임차인 유무를 판정할 수 없습니다.

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

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비고: -일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 매각 포함. 제시외 건물(감정서상 ㉢, ㉣) 및 제시외 구축물(감정서상 ㉤) 각 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. -목록 2, 3. 토지는 일단의 단독주택부지로서 식재되어 있는 종려나무, 벚나무 등 조경수와 석축 및 방부목 울타리 등의 구축물은 토지에 포함하여 평가함. -목록 4~8. 토지는 전 및 과수원으로 휴경상태이며, 지상에 자생 및 식재된 밤나무, 활잡목 등은 토지거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -목록 4~10. 지상엔 잡목 및 잡풀, 넝쿨 등이 무성하여 현장 접근이 불가능한 토지로서, 드론, 위성자료, 탐문 등 들 통한 조사결과, 육안으로 식별가능한 분묘는 없거나 확인이 불가능한 점을 고려하여 구애없이 평가함. -목록 9, 10. 토지는 임야로서 휴경상태이며, 지상에 자생 및 식재된 밤나무, 활잡목 등은 토지거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함. -목록 10. 토지는 '생산관리지역', '농림지역'에 속하는 토지이나 주된 용도인 '생산관리지역'을 기준으로 평가함.

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)