경상남도 거제시 연초면 천곡리 222-21

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사건 정보

법원

통영지원

사건번호

2024타경3086

청구금액

640,828,771원

접수일

2024.06.24

개시결정일

2024.06.25

배당요구종기

2024.09.06

사건명

부동산임의경매

담당

경매7계 055-640-8512

물건 정보

최선순위 설정

[서수자 지분] 2018.05.09.[근저당권] [조필완 지분] 2021.08.03.[근저당권]

조회/관심

조회 0 · 관심 6

비고

-일괄매각. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. -도로구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 감정평가함. -[목록3] 토지 및 제시외 건물[감정서상 ㉠]의 위치는 인접 토지와 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 측량을 요함. -[목록2] 개시결정 이후 2024.10.10.자로 매각대상 부동산 중 전 36㎡가 거제시 연초면 천곡리 222-22로 분할됨. -[목록3] 개시결정 이후 2024.12.12.자로 매각대상 부동산 중 전 27㎡가 거제시 연초면 천곡리 222-26으로 분할됨.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건 기호(1)는 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재“어구마을회관”남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 수산공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. 경상남도 거제시 연초면 천곡리 소재“천곡마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
• 본건 기호(1-3)까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
• 본건 기호(1)는 부정형 완경사 토지로서, ＂휴경지＂상태임. 기호(2, 3)는 부정형 완경사 토지로서, ＂전＂으로 이용중임.
• 본건 기호(1) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함. 기호(2, 3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
• 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(시도17호선)<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정 비구역)<수도법> 영농여건불리농지임. 기호(3) : 토지이용계획확인서 발급내역 - [해당없음] 토지이용계획확인서 열람 - 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선) <도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도법> 영농여건불리농지임. ※거제시 담당부서 확인사항 - 기호(3) 토지는 도시계획시설 변경사항이 미반영 된것으 로 확인되는 바, 추후 "변경사항"등은 별도로 확인요망.
• 본건 기호(3) 토지 및 인접필지경계상에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물 1동이 소재함. ㉠ : 조적조 강판지붕 단층 (주택) 약 66㎡
• 없 음.
• 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황

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