경상남도 김해시 외동 284-9

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사건 정보

법원

창원지방법원

사건번호

2024타경113154

청구금액

2,143,868,025원

접수일

2024.09.24

개시결정일

2024.10.07

배당요구종기

2025.01.08

사건명

부동산임의경매

담당

경매6계 (055)239-2116(구내:2116)

물건 정보

최선순위 설정

2022. 06. 09. 근저당권

조회/관심

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비고

-일괄매각. 제시외 건물(15-1)포함. -목록(1.~10. 12.~14. 16~20)은 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -목록15. 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '전'으로 이용 중 -목록(1,6,8,9,10,20)농지법 제34조에 따른 전용허가를 득함. 그 외 전용허가 받지 않고 현황변경된 농지는 농지법상 원상회복명령 발하여 질 수 있음. -목록(1,6,8,9,10,20)주택건설사업계획 승인을 득한 후 토목공사가 진행 중인 토지 중 일부로서 목록(1,6,8,9,10)은 '공동주택 예정부지'로 목록20.은 '도로예정부지'로 각 감정평가(인허가사항 등은 입찰시 재확인.) -일부 토지 2개 이상의 용도지역에 중첩되어 용도별 가격, 면적 등은 감정평가서 참조. -목록18.일반건축물대장상에 타인소유(토담조주택)로 등재된 건축물이 소재하나, 현황조사 당시 소재 불명함. -지상의 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행등을 고려하여 포함하여 평가하고, 인접토지들과 지적경계가 불확실하므로 정확한 지적 경계는 측량을 요함.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
• 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
• 가. 일련번호 1,6,10 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주택건설사업계획 승인을 득한 후 토목공사가 진행 중인 일단의 토지 중 일부로서 "공동주택 예정부지"임. 나. 일련번호 8,9,20 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주택건설사업계획 승인을 득한 후 토목공사가 진행 중인 일단의 토지 중 일부로서 "도로 예정부지"임. 다. 일련번호 2-5,7,11-19 완경사 및 급경사지대 내 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
• 가. 일련번호 1,6,10 주택건설사업계획 승인을 득한 일단의 공동주택 예정부지는 남서측 및 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접할 예정임. 나. 일련번호 2-5,7,11-19 인접지를 이용해 진출입 가능함.
• 가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m- 10m)(2022-02-11)(2-706)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 나. 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 다. 일련번호 3 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2022 -02-11)(2-705)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 라. 일련번호 4 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 마. 일련번호 5 도시지역, 보전녹지지역(2021-01-29), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구 (30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 바. 일련번호 6 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 사. 일련번호 7 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m -10m)(2022-02-11)(2-706)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 아. 일련번호 8 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-706)(접함), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경보호에 관한 법률>. 자. 일련번호 9 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 차. 일련번호 10 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 카. 일련번호 11,12 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 타. 일련번호 13 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 파. 일련번호 14 도시지역, 보전녹지지역(2021-01-29), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 하. 일련번호 15 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 거. 일련번호 16,17,18 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 너. 일련번호 19 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 더. 일련번호 20 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-706), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>.
• 본건 토지 "일련번호 15" 지상에 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ)>이 소재함.
• 해당사항 없음.
• . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황

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