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창원지방법원 · 2024타경107623 · 부동산강제경매
유찰 8회기타매각 오늘
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아)
최저매각가격
545만
- 감정가
- 5,800만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 54만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓91%감정가의 9%
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 28.2649㎡ (8.6평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 7장
사건 정보
- 법원
- 창원지방법원
- 사건번호
- 2024타경107623
- 청구금액
- 45,000,000원
- 접수일
- 2024.06.04
- 개시결정일
- 2024.06.05
- 배당요구종기
- 2024.09.05
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매6계 (055)239-2116(구내:2116)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2018.10.15.압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- -오피스텔로 이용 중. -대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 4,500만 원, 전입일 2017.8.18./확정일자:2017.8.18.) -배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. -미납된 관리비가 2026.6.16.기준 1,940,380원이 있음.(2026.6.18.자 진해미진이지비아 입주자대표회의 권리신고 및 배당요구신청서 참조)(2026.6.18. 정정ㆍ변경)
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.07.295,800만유찰
2회 · 2025.09.024,640만변경
3회 · 2025.09.09-매각
5회 · 2025.11.214,640만유찰
6회 · 2025.12.223,248만유찰
7회 · 2026.01.272,273만유찰
8회 · 2026.03.051,591만유찰
9회 · 2026.04.091,114만유찰
10회 · 2026.05.14779만유찰
11회 · 2026.06.18545만유찰
12회 · 2026.07.23382만
4회 · 2025.10.15-확인 필요(원본 010)
13회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명진해미진이지비아
층/호103동 4층 401호
구조철근콘크리트구조
전유면적28.2649㎡ (8.6평)
대표지번26
건물 상세내역
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 업무시설 1층 33.988㎡ 2층 124.7666㎡ 3층 124.7666㎡ 4층 124.7666㎡ 5층 124.7666㎡ 6층 124.7666㎡ 7층 124.7666㎡ 8층 124.7666㎡ 9층 124.7666㎡ 10층 124.7666㎡ 11층 124.7666㎡ 12층 124.7666㎡ 13층 124.7666㎡ 14층 124.7666㎡ 15층 124.7666㎡ 철근콘크리트구조 28.2649㎡
감정평가 요항
- 경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 시스템창호입니다.
- 오피스텔로 이용중입니다.
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.
- 없습니다.
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조-
대지면적3,196.7㎡ (967.0평)
건축면적1,855.514㎡ (561.3평)
연면적22,572.989㎡ (6828.3평)
건폐율 / 용적률58.0447% / 510.5743%
층수-
세대수164세대
주차대수192대
허가일2005.04.29
착공일2005.05.27
사용승인일2014.05.20
예상 명도비용
전유면적 28.2649㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (3명)5평당 1명 · 1인 15만원450,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 1개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원600,000원
합계 (추정)1,450,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.