경상남도 김해시 생림면 인제로611번길 16

바로가기 · 도구

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

창원지방법원

사건번호

2024타경5772

청구금액

3,141,366,960원

접수일

2024.08.28

개시결정일

2024.08.29

배당요구종기

2024.12.02

사건명

부동산임의경매

담당

경매6계 (055)239-2116(구내:2116)

물건 정보

최선순위 설정

2021.03.05.근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 0

비고

-일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3) 포함. (목록1.토지 지상에 소재하는 조립식 건물은 이동이 용이하여 평가에서 제외)(제시외 1-3 지하수 관정의 정상작동 여부 확인필요.) -목록2. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수.) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '잡종지, 진입도로 및 법면 등으로 이용 중으로 전용허가 있는 바 없으며, 향후 원상회복명령이 있을 수 있음. -목록 1.상업용(숙박시설)로 이용 중, 목록 4. 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로 및 법면 등으로 이용 -목록1~목록4 토지 지상의 수목 및 조경석 등은 토지에 포함하여 평가함. -인접 토지와의 경계가 불분명하므로 지적측량 필요.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "가야C.C" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
• 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
• ▶ 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용(숙박시설)부지"로 이용중입니다. ▶ 기호2) : 북동측 하향경사지의 부정형의 토지로서 현황 "일부 잡종지, 진입도로 및 법면 등"으로 이용중입니다. ▶ 기호3) : 현황 진입도로입니다. ▶ 기호4) : 현황 도로 및 법면입니다.
• ▶ 기호1), 2) : 대상물건 북서측으로 노폭 약4-5m내외의 진입도로가 소재합니다. ▶ 기호3) : 노폭 약4-5m내외의 진입도로 입니다. ▶ 기호4) : 대상물건 서측으로 약5m내외의 도로와 접합니다.
• ▶ 기호1), 기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ ▶ 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ ▶ 기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 나전2구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다.
• 대상물건 기호1)토지상에 제시외건물 ２동〔기호ㄱ)-ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
• ①대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘답’이나, 현황‘잡종지, 진입도로 및 법면 등’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호4)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로 및 법면 등’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.
• 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상에 이동이 용이한 조립식 건물은 감정목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-기호4)토지 지상의 수목 및 조경석 등은 거래관행 등을 고려 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. . ③대상물건 기호1)토지 지상에 제시외 관정〔지하수 1식, 기호ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다 ④대상 물건은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 제시외물건 점유현황 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
• 대상물건 기호5)건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
• 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(1층), 숙박시설(2-5층) 입니다.
• 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
• 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
• --
• 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물현황