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창원지방법원 · 2024타경3356 · 부동산임의경매
유찰 8회상가,오피스텔,근린시설매각 오늘
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211 1동 5층502호 (명서동,파트너빌)
최저매각가격
4,364만
- 감정가
- 3억 5,500만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 436만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓88%감정가의 12%
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 303.6㎡ (91.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 창원지방법원
- 사건번호
- 2024타경3356
- 청구금액
- 266,319,858원
- 접수일
- 2024.05.20
- 개시결정일
- 2024.05.27
- 배당요구종기
- 2024.08.27
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매6계 (055)239-2116(구내:2116)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.01.29. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
- 비고
- 위락시설로 감정평가 당시 공실상태임.
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.06.243억 5,500만유찰
2회 · 2025.07.292억 8,400만유찰
3회 · 2025.09.022억 2,720만유찰
4회 · 2025.10.171억 8,176만유찰
5회 · 2025.11.211억 2,723만유찰
6회 · 2025.12.228,906만유찰
7회 · 2026.01.276,234만유찰
8회 · 2026.04.094,364만변경
9회 · 2026.04.16-매각
11회 · 2026.06.184,364만유찰
12회 · 2026.07.233,054만
10회 · 2026.05.13-확인 필요(원본 010)
13회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명파트너빌
층/호1동 5층502호
구조철근콘크리트구조 위락시설(단란주점)
전유면적303.6㎡ (91.8평)
대표지번209-4
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설, 업무시설, 숙박시설, 제2종근린생활시설 지하1층 804.8㎡ 1층 531.16㎡ 2층 555.44㎡ 3층 555.44㎡ 4층 552.52㎡ 5층 552.52㎡ 6층 552.52㎡ 7층 552.52㎡ 8층 552.52㎡ 9층 552.52㎡ 10층 555.44㎡ 철근콘크리트구조 위락시설(단란주점) 303.6㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 위락시설(현황 공실)로 이용중임.
- 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
- 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
- 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- -
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도제2종근린생활시설
구조철근콘크리트구조
대지면적992.1㎡ (300.1평)
건축면적579.92㎡ (175.4평)
연면적6,317.4㎡ (1911.0평)
건폐율 / 용적률58.45% / 555.65%
층수지상 10층 / 지하 1층
주차대수29대
승강기2대
허가일2002.04.12
착공일2002.05.04
사용승인일2003.05.27
예상 명도비용
전유면적 303.6㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (19명)5평당 1명 · 1인 15만원2,850,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 10개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원6,000,000원
합계 (추정)9,250,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.