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창원지방법원 · 2024타경36 · 부동산임의경매
유찰 2회아파트매각 오늘
경상남도 김해시 내외중앙로 121 104동 3층 304호 (내동,내외대우아파트)
최저매각가격
1억 1,123만
- 감정가
- 2억 2,700만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,112만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓51%감정가의 49%
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 84.416㎡ (25.5평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 8장
사건 정보
- 법원
- 창원지방법원
- 사건번호
- 2024타경36
- 청구금액
- 100,000,000원
- 접수일
- 2024.01.04
- 개시결정일
- 2024.01.22
- 배당요구종기
- 2024.04.23
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매6계 (055)239-2116(구내:2116)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2015.05.29 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 5
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.04.152억 2,700만유찰
2회 · 2026.01.271억 5,890만유찰
3회 · 2026.05.141억 1,123만변경
4회 · 2026.05.21-매각
6회 · 2026.07.231억 1,123만
5회 · 2026.06.17-확인 필요(원본 010)
7회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명내외대우아파트
층/호104동 3층 304호
구조철근콘크리트조
전유면적84.416㎡ (25.5평)
대표지번1130
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 397.322㎡ 2층 390.032㎡ 3층 390.032㎡ 4층 390.032㎡ 5층 390.032㎡ 6층 390.032㎡ 7층 390.032㎡ 8층 390.032㎡ 9층 390.032㎡ 10층 390.032㎡ 11층 390.032㎡ 12층 390.032㎡ 13층 390.032㎡ 14층 390.032㎡ 15층 390.032㎡ 철근콘크리트조 84.416㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상남도 김해시 내동소재 "우암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 304호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
- 아파트로 이용중임.
- 위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 남서측으로 왕복6차선, 북동측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
- 없음.
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조-
대지면적21,194.4㎡ (6411.3평)
건축면적4,516.448㎡ (1366.2평)
연면적49,362.574㎡ (14932.1평)
건폐율 / 용적률21.31% / 210.96%
층수-
세대수504세대
주차대수384대
허가일-
착공일-
사용승인일-
예상 명도비용
전유면적 84.416㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (6명)5평당 1명 · 1인 15만원900,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)3,100,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.