부산동부지원 · 2023타경111099 · 부동산임의경매
부산광역시 해운대구 선수촌로 122 120동 12층1202호 (반여동,아시아선수촌아파트)
최저매각가격
3억 9,872만
- 감정가
- 6억 2,300만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 3,987만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 118.73㎡ (35.9평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 551m
반여3 재건축
조합설립인가
- 약 737m
반여1-2 재개발
준공
- 약 853m
반여4 재건축
착공
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 부산동부지원
- 사건번호
- 2023타경111099
- 청구금액
- 655,533,035원
- 접수일
- 2023.12.13
- 개시결정일
- 2023.12.14
- 배당요구종기
- 2024.02.26
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 780-1422(구내:1422)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.02.09. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 28 · 관심 4
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 경사지붕 22층 아파트 1층 708.226㎡ 2층 871.457㎡ 3층 871.457㎡ 4층 871.457㎡ 5층 866.057㎡ 6층 866.057㎡ 7층 866.057㎡ 8층 866.057㎡ 9층 866.057㎡ 10층 866.057㎡ 11층 866.057㎡ 12층 866.057㎡ 13층 866.057㎡ 14층 866.057㎡ 15층 866.057㎡ 16층 866.057㎡ 17층 866.057㎡ 18층 866.057㎡ 19층 866.057㎡ 20층 866.057㎡ 21층 866.057㎡ 22층 866.057㎡ 지하1층 168.700㎡ 철근콘크리트조 118.73㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치한 아시아선수촌아파트 120동 12층 1202호로서 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 목재마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호구조임.
- 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 서하향의 완경사지내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 간선도로인 선수촌로 및 반여로와 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-17)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지.
- 없 음.
- 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 센텀롯데캐슬아파트4억 6,000만
2026.07.07 · 30.8평 · 9층
- 센텀롯데캐슬아파트4억 5,000만
2026.05.08 · 38.5평 · 2층
- 센텀롯데캐슬아파트5억 9,300만
2026.02.12 · 38.5평 · 15층
- 센텀롯데캐슬아파트5억 1,500만
2026.01.28 · 38.5평 · 7층
- 센텀롯데캐슬아파트4억 8,000만
2026.01.23 · 38.5평 · 6층
- 센텀롯데캐슬아파트4억 8,000만
2025.03.24 · 30.8평 · 6층
- 센텀롯데캐슬아파트4억 4,800만
2025.02.28 · 30.8평 · 15층
- 센텀롯데캐슬아파트5억 8,000만
2024.08.05 · 38.5평 · 14층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 센텀롯데캐슬아파트 | 30.8평 · 9층 | 4억 6,000만 |
| 2026.05.08 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026.02.12 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 15층 | 5억 9,300만 |
| 2026.01.28 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026.01.23 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 6층 | 4억 8,000만 |
| 2025.03.24 | 센텀롯데캐슬아파트 | 30.8평 · 6층 | 4억 8,000만 |
| 2025.02.28 | 센텀롯데캐슬아파트 | 30.8평 · 15층 | 4억 4,800만 |
| 2024.08.05 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 14층 | 5억 8,000만 |
전월세
- 센텀롯데캐슬아파트3,000만 / 월 130만
2026.07.06 · 38.5평 · 14층
- 센텀롯데캐슬아파트3억
2026.05.22 · 38.5평 · 2층
- 센텀롯데캐슬아파트3억
2026.03.25 · 30.8평 · 4층
- 센텀롯데캐슬아파트3억 8,000만
2025.09.02 · 38.5평 · 8층
- 센텀롯데캐슬아파트3억 5,000만
2025.06.16 · 38.5평 · 4층
- 센텀롯데캐슬아파트3억
2025.05.14 · 30.8평 · 10층
- 센텀롯데캐슬아파트2억 6,000만
2025.03.11 · 30.8평 · 1층
- 센텀롯데캐슬아파트3억 3,450만
2025.03.10 · 38.5평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 14층 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.05.22 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 2층 | 3억 |
| 2026.03.25 | 센텀롯데캐슬아파트 | 30.8평 · 4층 | 3억 |
| 2025.09.02 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 8층 | 3억 8,000만 |
| 2025.06.16 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 4층 | 3억 5,000만 |
| 2025.05.14 | 센텀롯데캐슬아파트 | 30.8평 · 10층 | 3억 |
| 2025.03.11 | 센텀롯데캐슬아파트 | 30.8평 · 1층 | 2억 6,000만 |
| 2025.03.10 | 센텀롯데캐슬아파트 | 38.5평 · 10층 | 3억 3,450만 |
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 118.73㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.