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울산지방법원 · 2025타경12699 · 부동산임의경매
신건아파트매각 오늘
경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 101동 16층1608호
최저매각가격
8,700만
- 감정가
- 8,700만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 870만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.4㎡ (18.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2025타경12699
- 청구금액
- 50,480,205원
- 접수일
- 2025.10.17
- 개시결정일
- 2025.10.20
- 배당요구종기
- 2026.05.08
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2015.9.22. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 1. 공부상 명칭은 "로즈힐아파트"이나 아파트 외벽에는 '센트럴누리'로 표기되어 있음 2. 본 건 등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 양산시 주진동 182-1, 182-2, 182-4, 182-5, 182-13, 182-16, 182-24, 182-26, 182-30'으로 되어 있으나, 위 토지 중 '경상남도 양산시 주진동 182-13, 182-16, 182-24, 182-26, 182-30'에 대하여는 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 첨부된 2026.5.4.자. 로즈힐아파트 관리위원회가 제출한 사실조회 회신서 참조 3. 최저매각가격은 미등기 대지권의 평가금액이 포함된 가격임.
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.07.238,700만
2회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명로즈힐아파트
층/호101동 16층1608호
구조철근콘크리트조
전유면적59.4㎡ (18.0평)
대표지번182-1
건물 상세내역
철근콘크리트조.스라브지붕 19층. 공동주택(아파트) 1층 519.08㎡ 2층 519.08㎡ 3층 519.08㎡ 4층 519.08㎡ 5층 519.08㎡ 6층 519.08㎡ 7층 519.08㎡ 8층 519.08㎡ 9층 519.08㎡ 10층 519.08㎡ 11층 519.08㎡ 12층 519.08㎡ 13층 519.08㎡ 14층 519.08㎡ 15층 519.08㎡ 16층 519.08㎡ 17층 519.08㎡ 18층 519.08㎡ 19층 519.08㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 보육시설 155.86㎡ 재활용보관소 95㎡ 경비실 및 주차장 13.14㎡ 공중변소 15.00㎡ 정압실 7.20㎡ 2층 노인정 145.97㎡ 지하1층 기계실 297.00㎡ 펌프실 64.80㎡ 지하1층 주차장 5356.7㎡ 지하2층 주차장 5112.76㎡ 지하3층 주차장 2139.16㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '로즈힐아파트' 101동 16층 1608호로서 주위는 공동주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내 16층 1608호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 본건 단지는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
- 본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
- 1.주진동 182-1:제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 2.주진동 182-2:제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4.주진동 182-4:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 5.주진동 182-5:자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-06-20), 지구단위계획구역(2024-06-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 체육공원 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6.주진동 182-13:제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 7.주진동 182-16:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 8.주진동 182-24:제1종일반주거지역(2024-06-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 9.주진동 182-26:제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 10.주진동 182-30:제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중.
- 본건 대지권의 대상인 토지 기호(1: 주진동 182-1)은 제시목록상 지목이 &quot;잡종지&quot;이나 현황 및 토지대장상 지목은 &quot;대&quot;임.
- 임대관계은 미상이며, 본건 아파트 단지의 건축물대장상 명칭은 &quot;로즈힐아파트&quot;이나 아파트 외벽에는 변경전 명칭인&quot;센트럴누리&quot;로 표기되어 있으므로 참고 하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 59.4㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.