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울산지방법원 · 2025타경12662 · 부동산임의경매
신건연립주택,다세대,빌라매각 오늘
경상남도 양산시 평산동 52-1 2층202호
최저매각가격
1억 3,500만
- 감정가
- 1억 3,500만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,350만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 65.7075㎡ (19.9평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 6장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2025타경12662
- 청구금액
- 50,895,884원
- 접수일
- 2025.10.14
- 개시결정일
- 2025.10.15
- 배당요구종기
- 2026.01.08
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.1.26. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 현칭 "부경리더스"
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.07.231억 3,500만
2회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
층/호 2층202호
구조철근콘크리트구조
전유면적65.7075㎡ (19.9평)
대표지번52-1
건물 상세내역
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 21.58㎡ 2층 159.22㎡ 3층 159.22㎡ 4층 159.22㎡ 5층 159.22㎡ 철근콘크리트구조 65.7075㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 규모: 지상5층 건물 내 2층 201호 외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창호: 샷시임.
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건의 북측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 막다른 도로에 접함.
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 없음.
- 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 65.7075㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.