경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1320호

최저매각가격

6,909만

감정가: 1억 4,100만
매각기일: 2026.07.23 (오늘)

예상 보증금 690만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓51%감정가의 49%

물건종류: 아파트
경매구분: 강제경매
건물면적(전유): 40.2345㎡ (12.2평)

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문 상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문

물건 사진 8장

사건 정보

법원: 울산지방법원
사건번호: 2025타경11618
청구금액: 140,000,000원
접수일: 2025.04.10
개시결정일: 2025.04.14
배당요구종기: 2025.07.07
사건명: 부동산강제경매
담당: 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)

물건 정보

최선순위 설정: 2023.11.22. 압류
조회/관심: 조회 0 · 관심 1

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.04.081억 4,100만유찰

2회 · 2026.05.149,870만유찰

3회 · 2026.06.176,909만유찰

4회 · 2026.07.234,836만

5회 · 2026.07.30-

건물·토지 내역

건물명양산유림노르웨이아침

층/호 13층1320호

구조철근콘크리트구조

전유면적40.2345㎡ (12.2평)

대표지번1290-2

건물 상세내역

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 1층 1009.66㎡ 2층 1168.34㎡ 3층 1162.15㎡ 4층 1164.44㎡ 5층 1163.87㎡ 6층 1087.205㎡ 7층 1087.205㎡ 8층 1087.205㎡ 9층 1087.205㎡ 10층 1091.555㎡ 11층 1044.155㎡ 12층 1044.155㎡ 13층 1044.155㎡ 14층 1044.155㎡ 15층 932.19㎡ 16층 924.09㎡ 17층 932.19㎡ 18층 1092.245㎡ 19층 1095.71㎡ 20층 788.87㎡ 지하1층 1345.64㎡ 지하2층 1345.05㎡ 지하3층 1343.05㎡ 지하4층 1343.05㎡ 지하5층 1343.05㎡ 지하6층 1207.39㎡ 철근콘크리트구조 40.2345㎡

감정평가 요항

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""메기들공원"" 동측 인근에 위치한 양산유림노르 웨이아침 13층 1320호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등 이 혼재한 상업지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1320호로서 외벽: 강화유리 마감, 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
아파트로 이용중임.
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
평지에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 소재 건물 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없 음.
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

예상 명도비용

전유면적 40.2345㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원

노무비 (3명)5평당 1명 · 1인 15만원450,000원

열쇠 개문폐문 시 1회100,000원

사다리차고층 반출 시150,000원

운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원

합계 (추정)2,050,000원

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.