울산지방법원 · 2025타경1432 · 부동산임의경매
경상남도 양산시 소주동 147-1 천성리버타운 113동 4층403호
최저매각가격
6,678만
- 감정가
- 9,540만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 667만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.95㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 7장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2025타경1432
- 청구금액
- 67,663,136원
- 접수일
- 2025.09.05
- 개시결정일
- 2025.09.08
- 배당요구종기
- 2025.12.01
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2019. 8.29. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택 1층 452.94㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 444.54㎡ 5층 444.54㎡ 6층 444.54㎡ 7층 444.54㎡ 8층 444.54㎡ 9층 444.54㎡ 10층 444.54㎡ 11층 444.54㎡ 12층 444.54㎡ 13층 444.54㎡ 14층 444.54㎡ 15층 444.54㎡ 16층 444.54㎡ 17층 444.54㎡ 18층 444.54㎡ 19층 444.54㎡ 20층 444.54㎡ 지하1층 435.84㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 노인 정, 보육시설, 주민공동시설 821.22㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕단층 관리실 235.46㎡ 조적조 슬래브지붕 단층경비실 13.14㎡ 조적조 슬래브지붕 단층경비실 13.14㎡ 조적조 슬래브지붕 단층경비실 13.14㎡ 조적조 슬래브지붕 단층경비실 13.14㎡ 조적조 슬래브지붕 단층공중변소 15㎡ 조적조 슬래브지붕 단층공중변소 15㎡ 조적조 슬래브지붕 단층공중변소 15㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕단층 가스기계실 85.14㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1 층 기계실,발전기실,전기실,펌프실 493㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 펌프실 158㎡ 조적조 슬래브지붕 단층재활용 보관소 47.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층재활용 보관소 47.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층재활용 보관소 47.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층재활용 보관소 47.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층재활용 보관소 47.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층재활용 보관소 47.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 841.68㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 2414.35㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 1050.14㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 2059.42㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 2494.58㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 3298.17㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 3210.57㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 1층주차장 2 332.40㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "소주동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 규모: 지상20층, 지하1층 건물 내 제4층 제403호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 창호: 샷시임.
- 아파트로 이용 중임.
- 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 27필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 제3종일반주거지역임.
- 없음.
- 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 59.95㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.