← 목록으로
울산지방법원 · 2025타경1204 · 부동산임의경매
유찰 4회상가,오피스텔,근린시설매각 오늘
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-23 디온플레이스 1층112호
최저매각가격
2억 3,118만
- 감정가
- 6억 7,400만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 2,311만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓66%감정가의 34%
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 49.56㎡ (15.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 8장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2025타경1204
- 청구금액
- 536,587,790원
- 접수일
- 2025.06.13
- 개시결정일
- 2025.06.16
- 배당요구종기
- 2025.09.12
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2017. 1. 13. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.03.056억 7,400만유찰
2회 · 2026.04.084억 7,180만유찰
3회 · 2026.05.143억 3,026만유찰
4회 · 2026.06.172억 3,118만유찰
5회 · 2026.07.231억 6,182만
6회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명디온플레이스
층/호 1층112호
구조철근콘크리트구조
전유면적49.56㎡ (15.0평)
대표지번2711-23
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지3층 200.75㎡ 지2층 1580.18㎡ 지1층 1741.07㎡ 1층 1607.94㎡ 2층 1504.46㎡ 3층 1503.44㎡ 4층 1476.9㎡ 5층 1476.9㎡ 6층 698.27㎡ 7층 633.5㎡ 8층 633.5㎡ 9층 633.5㎡ 10층 633.5㎡ 11층 633.5㎡ 12층 633.5㎡ 13층 633.5㎡ 14층 559.66㎡ 철근콘크리트구조 49.56㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '범어중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역""남양산역(2호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 구조임.
- 대상물건은 근린생활시설(상호명 : 대한민국 폰가게)로 이용 중임.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 인근토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 21미터 및 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 없 음.
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 49.56㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.