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울산지방법원 · 2025타경619 · 부동산임의경매
유찰 4회상가,오피스텔,근린시설매각 오늘
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-215호 (라피에스타양산)
최저매각가격
2억 8,777만
- 감정가
- 8억 3,900만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 2,877만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓66%감정가의 34%
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 40.75㎡ (12.3평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 1장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2025타경619
- 청구금액
- 540,398,194원
- 접수일
- 2025.01.20
- 개시결정일
- 2025.01.21
- 배당요구종기
- 2025.04.24
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024. 2.29. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 인접 점포인 216, 217, 218호와 벽면이나 바닥 경계선 없이 일단의 점포(CLRIDE.N)로 이용중
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.03.058억 3,900만유찰
2회 · 2026.04.085억 8,730만유찰
3회 · 2026.05.144억 1,111만유찰
4회 · 2026.06.172억 8,777만유찰
5회 · 2026.07.232억 144만
6회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명라피에스타양산
층/호1층1-215호
구조철근콘크리트구조
전유면적40.75㎡ (12.3평)
대표지번1292
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 판매시설.문화및집회시설.제2종근린생활시설 지3층 21545.93㎡ 지2층 20839.24㎡ 지1층 22113.13㎡ 1층 17772.09㎡ 2층 406.26㎡ 3층 15725.54㎡ 4층 15485.89㎡ 5층 8731.43㎡ 6층 4085.83㎡ 7층 2072.7㎡ 철근콘크리트구조 40.75㎡
감정평가 요항
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 ""부산2호선 증산역"" 북서측 월편에 위치하는 라피에스타양산 1층1-215호로서 주위는 단독주택,대규모 아파트단지 및 숙박시설 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통인 편입니다.
- 본건까 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정유장 및 부산지하철2호선 역사가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.
- 펄근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층건물로서 외벽은 인조석붙임 및 전면 유리마감 내벽은 석고 마감 등이며 창호는 샷시창입니다.
- 판매시설(의류)로서 인접 점포인 216,217,218 등 4개 점포가 일단으로 이용중입니다.
- 위생,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 각종 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 인접필지와 등고 평탄하며, 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용합니다.
- 남서측으로 약40미터 남동측으로 약35미터 북동측으로 약20미터 등의 포장도로와 접하며 인접도로 상태는 양호한 편입니다.
- 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 없습니다.
- 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도판매시설
구조철근콘크리트구조
대지면적26,474.6㎡ (8008.5평)
건축면적18,525.28㎡ (5603.9평)
연면적128,778.04㎡ (38955.2평)
건폐율 / 용적률69.97% / 239.35%
층수지상 7층 / 지하 3층
주차대수1,342대
승강기11대
허가일2015.12.15
착공일2016.03.28
사용승인일2018.12.21
예상 명도비용
전유면적 40.75㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (3명)5평당 1명 · 1인 15만원450,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,050,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.