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울산지방법원 · 2024타경119820 · 부동산강제경매
유찰 8회아파트매각 오늘
경상남도 양산시 서창서1길 15 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운)
최저매각가격
765만
- 감정가
- 9,300만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 76만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓92%감정가의 8%
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 73.96㎡ (22.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2024타경119820
- 청구금액
- 75,000,000원
- 접수일
- 2024.12.10
- 개시결정일
- 2024.12.10
- 배당요구종기
- 2025.03.10
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.12.11.경매개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.10.159,300만유찰
2회 · 2025.11.196,510만유찰
3회 · 2025.12.234,557만유찰
4회 · 2026.01.283,189만유찰
5회 · 2026.03.052,232만유찰
6회 · 2026.04.081,563만유찰
7회 · 2026.05.141,094만유찰
8회 · 2026.06.17765만유찰
9회 · 2026.07.23536만
10회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명대진칸트리타운
층/호101동 8층805호
구조철근콘크리트조
전유면적73.96㎡ (22.4평)
대표지번651-1
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕9층 공동주택(아파트) 1층 465.38㎡ 2층 465.38㎡ 3층 465.38㎡ 4층 465.38㎡ 5층 465.38㎡ 6층 465.38㎡ 7층 465.38㎡ 8층 465.38㎡ 9층 187.72㎡ 지하 419.04㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층노인정 45.78㎡ 벽돌조 스레트지붕 단층가스실 23.94㎡ 철근콘크리트조 73.96㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 회야강 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물의 제101동 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 부정형의 3필지 일단의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
- 단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
- - 삼호동 651-1 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2024-11-28)<하천법> 하천법 에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. - 삼호동 651-7 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 삼호동 651-15 : 준주거지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 하천구역(2024-11-28)<하천법> 입니다.
- 없음.
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조-
대지면적-
건축면적1,163.78㎡ (352.0평)
연면적11,126.1㎡ (3365.6평)
건폐율 / 용적률-
층수-
세대수111세대
허가일-
착공일-
사용승인일-
예상 명도비용
전유면적 73.96㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (5명)5평당 1명 · 1인 15만원750,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)2,950,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.