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울산지방법원 · 2023타경108632 · 부동산강제경매
유찰 3회아파트매각 오늘
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42 1층110호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
최저매각가격
3,430만
- 감정가
- 7,000만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 343만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓51%감정가의 49%
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 49.65㎡ (15.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 23장
사건 정보
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2023타경108632
- 청구금액
- 132,172,679원
- 접수일
- 2023.07.07
- 개시결정일
- 2023.07.18
- 배당요구종기
- 2023.10.12
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매5계 (052)216-8265(구내:8265)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.04.16. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.04.087,000만유찰
2회 · 2026.05.144,900만유찰
3회 · 2026.06.173,430만유찰
4회 · 2026.07.232,401만
5회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명(주)태영화학 사원아파트
층/호1층110호
구조철근콩크리트조
전유면적49.65㎡ (15.0평)
대표지번267-1
건물 상세내역
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택및 대피소 1층 560.20㎡ 2층 560.20㎡ 3층 560.20㎡ 4층 560.20㎡ 5층 560.20㎡ 지하 213.16㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층관리실 35.63㎡ 조적조 슬래브지붕 단층기계실 21㎡ 철근콩크리트조 49.65㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 울산광역시 남구 장생포동에 소재하며 "울산해양공원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 1층 102호 외 32개호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
- 아파트임.
- 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
- 부정형의 토지로 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
- 없음.
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조철근콘크리트구조
대지면적3,549.4㎡ (1073.7평)
건축면적645.63㎡ (195.3평)
연면적3,070.79㎡ (928.9평)
건폐율 / 용적률18.19% / 80.51%
층수지상 5층 / 지하 1층
세대수50세대
주차대수17대
허가일1991.05.27
착공일1991.06.01
사용승인일1993.01.18
예상 명도비용
전유면적 49.65㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.