부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62 5층502호 (부암동,서면루미랑스)

최저매각가격

696만

예상 보증금 69만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓97%감정가의 3%

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

현황조사서 미수집

현황조사서가 아직 수집되지 않았습니다 — 임차인 유무를 판정할 수 없습니다.

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

조회/관심: 조회 49 · 관심 4
비고: 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. 2026.04.23. 채권자 박보라로부터 갑구 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2021. 09. 10. 등기)는 담보가등기임을 확인하는 화해권고결정(부산지방법원 2026가단30990호)이 제출됨. 채권자 박보라가 2026. 5. 19. 매수신청(매수신청금액: 30,000,000원) 하였음.

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

월평균 거래가 추이 · 거래량 8건▲ 55%

매매

전월세

전월세 실거래 내역
계약일	단지	전용/층	보증금/월세
2026.07.08	다솜빌	10.4평 · 2층	7,200만 / 월 10만
2026.07.03	부산서면동문굿모닝힐	39.3평 · 8층	3억 5,000만
2026.06.29	드림빌	8.3평 · 4층	500만 / 월 40만
2026.05.31	대동레미안더오션	14.6평 · 7층	2,800만 / 월 50만
2026.05.23	아름마을	4.7평 · 7층	300만 / 월 40만
2026.05.22	부산서면동문굿모닝힐	25.7평 · 19층	1억 3,000만
2026.05.14	아름마을	5.1평 · 5층	300만 / 월 30만
2026.05.01	목화파크빌	6.9평 · 5층	300만 / 월 48만