포항지원 · 2025타경442 · 부동산임의경매
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 397-1 영남동해타운 101동 3층301호
최저매각가격
3,290만
- 감정가
- 4,700만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 329만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 67.35㎡ (20.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 포항지원
- 사건번호
- 2025타경442
- 청구금액
- 51,040,941원
- 접수일
- 2025.07.28
- 개시결정일
- 2025.10.13
- 배당요구종기
- 2025.12.24
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매4계 054-250-3220(구내:3220)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.6.15. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층아파트 1층 380.42㎡ 2층 380.42㎡ 3층 380.42㎡ 4층 380.42㎡ 5층 380.42㎡ 6층 380.42㎡ 철근콘크리트조 67.35㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시 됨.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제3층 제301호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 창호: 샷시 창호임.
- 아파트로 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 4필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "아파트" 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며 주진입로로 이용중임.
- 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술)임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(도구약전)임. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제 2구역(전술)임. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술)임.
- 없음.
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 영남동해타운5,600만
2026.06.13 · 20.4평 · 3층
- 영남동해타운2,500만
2026.06.10 · 20.4평 · 5층
- 영남동해타운5,000만
2026.05.02 · 20.4평 · 3층
- 영남동해타운6,100만
2026.03.06 · 20.4평 · 2층
- 영남동해타운5,000만
2026.03.06 · 20.4평 · 1층
- 영남동해타운4,200만
2026.02.27 · 20.4평 · 2층
- 영남동해타운4,700만
2025.12.09 · 20.4평 · 3층
- 영남동해타운2,900만
2025.11.03 · 20.4평 · 6층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 영남동해타운 | 20.4평 · 3층 | 5,600만 |
| 2026.06.10 | 영남동해타운 | 20.4평 · 5층 | 2,500만 |
| 2026.05.02 | 영남동해타운 | 20.4평 · 3층 | 5,000만 |
| 2026.03.06 | 영남동해타운 | 20.4평 · 2층 | 6,100만 |
| 2026.03.06 | 영남동해타운 | 20.4평 · 1층 | 5,000만 |
| 2026.02.27 | 영남동해타운 | 20.4평 · 2층 | 4,200만 |
| 2025.12.09 | 영남동해타운 | 20.4평 · 3층 | 4,700만 |
| 2025.11.03 | 영남동해타운 | 20.4평 · 6층 | 2,900만 |
전월세
- 영남동해타운300만 / 월 35만
2023.11.14 · 20.4평 · 2층
- 영남동해타운3,300만
2023.02.17 · 20.4평 · 5층
- 도화500만 / 월 30만
2018.09.28 · 20.5평 · 3층
- 도화4,000만
2017.06.26 · 20.5평 · 1층
- 영남동해타운4,000만
2017.03.22 · 20.4평 · 2층
- 영남동해타운3,800만
2016.09.09 · 20.4평 · 3층
- 도화2,000만 / 월 30만
2016.03.25 · 20.5평 · 3층
- 영남동해타운4,500만
2014.04.05 · 20.4평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2023.11.14 | 영남동해타운 | 20.4평 · 2층 | 300만 / 월 35만 |
| 2023.02.17 | 영남동해타운 | 20.4평 · 5층 | 3,300만 |
| 2018.09.28 | 도화 | 20.5평 · 3층 | 500만 / 월 30만 |
| 2017.06.26 | 도화 | 20.5평 · 1층 | 4,000만 |
| 2017.03.22 | 영남동해타운 | 20.4평 · 2층 | 4,000만 |
| 2016.09.09 | 영남동해타운 | 20.4평 · 3층 | 3,800만 |
| 2016.03.25 | 도화 | 20.5평 · 3층 | 2,000만 / 월 30만 |
| 2014.04.05 | 영남동해타운 | 20.4평 · 3층 | 4,500만 |
예상 명도비용
전유면적 67.35㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.