경상북도 포항시 남구 장기면 동해안로 2771-4

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

포항지원

사건번호

2024타경37354

청구금액

242,617,231원

접수일

2024.12.06

개시결정일

2024.12.06

배당요구종기

2025.02.18

사건명

부동산강제경매

담당

경매4계 054-250-3220(구내:3220)

물건 정보

최선순위 설정

2002. 3. 15. 가압류

조회/관심

조회 0 · 관심 3

비고

매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 축사는 멸실되어 감정평가 제외함. 건물만 매각. 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립여부 불명.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 소재 "두원보건진료소" 북동측 인근에(기호1, 가), 북서측 근거리에(기호2, 3) 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
• 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 전반적인 교통상황 불편한편임.
• 기호1) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호3) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵답임.
• 지적도상 맹지임.
• 기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
• 기호1) 토지상에 소유자 미상의 분묘2기가 소재함.
• 없음.
• 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
• 기호가) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.] 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호나) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.] 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
• 주택으로 이용중임.
• 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
• 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
• 없음.
• 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물현황

예상 명도비용

전유면적 81㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.