경상북도 울진군 후포면 삼율리 531-4

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

영덕지원

사건번호

2024타경1277

청구금액

536,102,245원

접수일

2024.12.19

개시결정일

2024.12.20

배당요구종기

2025.03.04

사건명

부동산임의경매

담당

경매1계 054-730-3024

물건 정보

최선순위 설정

2020.8.20.근저당권

조회/관심

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비고

-일괄매각, 농지취득자격증명을 요하지 아니함 -목록1~3,5는 인접 토지 등(530-75번지 등)과 더불어 울진군청으로부터 ‘건축허가’를 득하고, 토지 조성공사가 진행중인 이행지인 점을 감안하여 평가하였고, 구체적인 허가 내용,조건및승계여부 등에 관하여는 주무관청 등에 확인하시기 바람. -목록4 남동측 경계지 인근으로 분묘1기 육안으로 관찰되나,정확한 경계확인을 위해서 측량이 필요하고, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음) -건축허가 당시 대표필지(530-75번지)와 본건까지의 진입도로 필지(530-85번지)가 제외된 상태로 감정평가 됨.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본 건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포버스터미널" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 사찰, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
• 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
• 기호(1-3,5) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건축허가를 득한 이행지 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 고지의 경사지로서, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태임.
• 기호(1,3) : 맹지이나, 건축허가상 기호(2,5) 토지를 도로로 접함. 기호(2,5) : 맹지이나, 건축허가상 도로임. 기호(4) : 맹지임.
• 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(3,4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
• 없 음.
• 기호(1-3,5) : 공부상 지목은 "전" 이나, 건축허가를 득한 후, 토지 조성공사가 진행 중인 "잡종지" 상태임.
• 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건 토지 중 기호(1-3,5)는 인접한 토지 등(530-75번지 등)과 더불어 울진군청으로 부터 ‘건축허가’를 득하고, 토지 조성공사가 진행 중인 이행지인 점을 감안하여 평가하였으며, 구체적인 허가 내용, 조건 및 승계 여부 등에 관해서는 경매 참여 시 주무관청 등을 통해서 필히 확인하시기 바람. ② 본 건 토지 중 기호(4)는 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태 인바, 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 남동측 경계지 인근으로 분묘 1기가 육안 관찰되나, 정확한 경계 확인 을 위해서는 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람. ③ 본 건은 건축허가 당시의 대표 필지(530-75번지)와 본 건 까지의 진입도로 필지 (530-85번지)가 제외된 상태로 감정평가 의뢰된 상태이니, 유의하시기 바람.

임차인 현황

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