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영덕지원 · 2024타경953 · 부동산임의경매
유찰 3회연립주택,다세대,빌라매각 D-1
경상북도 영덕군 영덕읍 미듬길 20 1동 4층403호
최저매각가격
1억 1,564만
- 감정가
- 2억 3,600만
- 매각기일
- 2026.07.24 (D-1)
예상 보증금 1,156만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓51%감정가의 49%
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 90.34㎡ (27.3평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 49장
사건 정보
- 법원
- 영덕지원
- 사건번호
- 2024타경953
- 청구금액
- 211,117,807원
- 접수일
- 2024.10.08
- 개시결정일
- 2024.10.10
- 배당요구종기
- 2024.12.20
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매1계 054-730-3024
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.4.28.근저당
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- -공부상 403호로 되어있으나, 출입문(개별 현관)은 503호로 표기되어 있음. -등기사항전부증명서상 본건 소재지가 화개리 45, 45-9 양지상으로 되어 있으나, 2023.5.3.자 합병으로 화개리 45지상에 소재함. -본건 중 103호,203호,303호,403호의 외벽 및 창호, 내부일부 및 공동현관(1층소재)과 102호의 일부 창호부분이 화재로 인해 훼손되어, 각호의 내부 및 창호 훼손부분은 호별로 이를 감안하여 평가하였으며, 외벽 및 공동현관부분은 일단의 건물 전체의 공유부분으로 전체호수에 이를 감안하여 평가함.
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.11.212억 6,500만유찰
2회 · 2026.04.242억 3,600만유찰
3회 · 2026.05.221억 6,520만유찰
4회 · 2026.07.241억 1,564만
5회 · 2026.07.31-
건물·토지 내역
층/호1동 4층403호
구조철근콘크리트조
전유면적90.34㎡ (27.3평)
대표지번45
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 280.95㎡ 2층 280.95㎡ 3층 280.95㎡ 4층 280.95㎡ 철근콘크리트조 90.34㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕중학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택 (연립주택) 제1동 제1층 제101호 ~ 제4층 제403호로서, 부근일대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
- 일련번호 1 ~ 12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, -외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트(일부 화재로 훼손) 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일(일부 화재로 훼손) 등 마감 -바닥 : 바닥재(일부 화재로 훼손) 등 마감 -창호 : 새시창호(일부 화재로 훼손) 입니다.
- 공동주택(연립주택)입니다.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 부정형에 가까운 사다리형의 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
- 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 등기사항전부증명서상 본건 소재지가 화개리 45, 45-9 양지상으로 되어 있으나, 2023.05. 03자 합병으로 화개리 45지상에 소재합니다.
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조철근콘크리트구조
대지면적1,471㎡ (445.0평)
건축면적292.7㎡ (88.5평)
연면적1,123.8㎡ (339.9평)
건폐율 / 용적률19.9% / 76.4%
층수지상 4층
세대수12세대
주차대수13대
승강기1대
허가일2022.02.26
착공일2022.06.02
사용승인일2023.04.14
예상 명도비용
전유면적 90.34㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (6명)5평당 1명 · 1인 15만원900,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)3,100,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.