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김천지원 · 2025타경410 · 부동산임의경매
유찰 1회연립주택,다세대,빌라매각 D-1
경상북도 김천시 교동 371 4층401호
최저매각가격
5,390만
- 감정가
- 7,700만
- 매각기일
- 2026.07.24 (D-1)
예상 보증금 539만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 62.15㎡ (18.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 22장
사건 정보
- 법원
- 김천지원
- 사건번호
- 2025타경410
- 청구금액
- 40,173,490원
- 접수일
- 2025.07.10
- 개시결정일
- 2025.07.11
- 배당요구종기
- 2025.10.13
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 054-420-2095
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2014. 4. 30. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 현황 공실이며, 내부에 부분적인 누수와 내장재 파손 등이 확인됨.
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.06.197,700만유찰
2회 · 2026.07.245,390만
3회 · 2026.07.31-
건물·토지 내역
층/호 4층401호
구조철근콘크리트구조
전유면적62.15㎡ (18.8평)
대표지번371
건물 상세내역
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 계단실.주차장 9.38㎡ 2층 공동주택(다세대주택-2세대) 129.84㎡ 3층 공동주택(다세대주택-2세대) 129.84㎡ 4층 공동주택(다세대주택-2세대) 129.84㎡ 5층 공동주택(다세대주택-2세대) 110.84㎡ 철근콘크리트구조 62.15㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 김천시 교동 소재 '연화지' 북동측 인근에 위치하는 ""(통칭)교동빌라 제4층 제401호"" 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택 및 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층건 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임.
- 다세대주택으로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북서측 및 남측으로 폭 약4m가량의 포장도로와 접함.
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구읍지구), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축 종)), 정비구역, 현상변경허가 대상구역 등에 속함.
- 없 음.
- 별첨 '사진용지'에서와 같이 본건 내부에 부분적인 누수와 내장재 파손 등이 확인되는 경매진 행시 참고하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 62.15㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.