김천지원 · 2025타경284 · 부동산임의경매
소재지 : 경상북도 김천시 남면 부상리 536-1, 536-3, 536-4 위 토지 및 지상건물
최저매각가격
7,043만
- 감정가
- 2억 9,335만
- 매각기일
- 2026.07.24 (D-1)
예상 보증금 704만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2016.05.24. 근저당권 · 2016.05.24
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 김○훈전입일(2016-12-06) ≥ 말소기준일(2016-05-24) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 주○○○○○○○스전입일(2024-07-03) ≥ 말소기준일(2016-05-24) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 이○신전입일(2017-08-25) ≥ 말소기준일(2016-05-24) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 19장
사건 정보
- 법원
- 김천지원
- 사건번호
- 2025타경284
- 청구금액
- 129,736,230원
- 접수일
- 2025.03.04
- 개시결정일
- 2025.03.19
- 배당요구종기
- 2025.06.30
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 054-420-2095
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.05.24. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- 1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함 2. 별지와 같음
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
가동,나동호 가동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창 고 190㎡ 나동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근 린생활시설(작업장) 190㎡ 가동,나동호 가동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창 고 190㎡ 나동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근 린생활시설(작업장) 190㎡ 가동,나동호 가동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창 고 190㎡ 나동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근 린생활시설(작업장) 190㎡ 가동,나동호 가동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창 고 190㎡ 나동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근 린생활시설(작업장) 190㎡ 가동,나동호 가동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창 고 190㎡ 나동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근 린생활시설(작업장) 190㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 '부상성당' 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을 등으로 형성된지역으로서 일부에 중소규모의 공장이 소재하고있음.
- 가. 형태 및 이용상황 기호(1,2): 가운데 도로부지(536-2번지)를 포함한 일단의 토지로서 인접지대와 대체 로 평탄한 창고 및 작업장 등의 건물부지로 이용중임. 기호(4): 기호(1,2)토지와 연접한 부정형의 토지로서 잡종지상태이며 일부는 현황이 '도로'로서 인접토지의 통행로로 이용되고있음. 나. 도로상황 기호(1,2): 일단의 토지로서 북측으로 폭약 4미터의 도로에 접함. 기호(4): 북서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 다. 토지이용계획 사항 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(3-1),(3-2): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 -벽체: 경량철골조위 판넬 붙임 -바닥: 콘크리트 마감 -천정: 경량철골구조위 판넬이음이며 -창고 및 작업장 등의 용도로 이용중임.
- 기계기구는 소재불명임.
- -
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 수동 소재함.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○훈
- 전입일
- 2016.12.06
- 확정일자
- 무
- 보증금
- -
- 임차부분
- 나동
주○○○○○○○스
- 전입일
- 2024.07.03
- 확정일자
- 무
- 보증금
- -
- 임차부분
- 190.0000㎡
이○신
- 전입일
- 2017.08.25
- 확정일자
- 무
- 보증금
- -
- 임차부분
- 165.2900㎡
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○훈 | 2016.12.06 | 무 | - | 나동 |
| 주○○○○○○○스 | 2024.07.03 | 무 | - | 190.0000㎡ |
| 이○신 | 2017.08.25 | 무 | - | 165.2900㎡ |