김천지원 · 2024타경18238 · 부동산강제경매
경상북도 구미시 수출대로14길 42 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)
최저매각가격
225만
- 감정가
- 8,000만
- 매각기일
- 2026.07.24 (D-1)
예상 보증금 22만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 22.76㎡ (6.9평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2024. 2. 13. 가압류 · 2024.02.13
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 이○문전입일(2022-02-28) < 말소기준일(2024-02-13) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 김천지원
- 사건번호
- 2024타경18238
- 청구금액
- 85,000,000원
- 접수일
- 2024.11.25
- 개시결정일
- 2024.11.26
- 배당요구종기
- 2025.02.25
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매5계 054-420-2095
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024. 2. 13. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- 별지와 같음
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 19층 업무시설, 제1, 2근린생활시설 지1층 772.9㎡ 1층 964.3㎡ 2층 2365.9㎡ 3층 2365.9㎡ 4층 713.27㎡ 5층 808.57㎡ 6층 808.57㎡ 7층 808.57㎡ 8층 808.57㎡ 9층 808.57㎡ 10층 808.57㎡ 11층 808.57㎡ 12층 808.57㎡ 13층 808.57㎡ 14층 808.57㎡ 15층 808.57㎡ 16층 808.57㎡ 17층 808.57㎡ 18층 808.57㎡ 19층 808.57㎡ 철근콘크리트구조 22.76㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남동측 인근에 위치하는 보미더리즌타워 제19층 제1912호로서, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층 제1912호 단위세대로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템 및 샷시창호.
- 가) 오피스텔로 이용 중임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각 접함.
- 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08)
- ─
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
이○문
- 전입일
- 2022.02.28
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- -
- 임차부분
- 1912호
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이○문 | 2022.02.28 | 미상 | - | 1912호 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 22.76㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.