대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 54층5401호

이 물건은 2026.07.24 기일에 매각(낙찰)되었어요 — 낙찰가 11억 3,600만.

최저매각가격

15억 7,000만

감정가: 15억 7,000만
매각기일: 2026.07.24 (종료 1일)

예상 보증금 1억 5,700만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류: 아파트
경매구분: 임의경매
건물면적(전유): 154.3168㎡ (46.7평)

물건 사진 10장

사건 정보

법원: 대구지방법원
사건번호: 2025타경9775
청구금액: 1,015,052,983원
접수일: 2025.11.11
개시결정일: 2025.11.12
배당요구종기: 2026.01.27
사건명: 부동산임의경매
담당: 경매1계 757-6771(구내:771)

물건 정보

최선순위 설정: 2023.10.12. 근저당권
조회/관심: 조회 0 · 관심 16

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.06.1015억 7,000만유찰

3회 · 2026.07.31-

2회 · 2026.07.2410억 9,900만매각

건물·토지 내역

건물명수성에스케이리더스뷰

층/호105동 54층5401호

구조철근콘크리트구조

전유면적154.3168㎡ (46.7평)

대표지번113

건물 상세내역

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 아파트 7층 641.1424㎡ 8층 641.1424㎡ 9층 641.1424㎡ 10층 641.1424㎡ 11층 641.1424㎡ 12층 641.1424㎡ 13층 641.1424㎡ 14층 641.1424㎡ 15층 641.1424㎡ 16층 641.1424㎡ 17층 641.1424㎡ 18층 641.1424㎡ 19층 641.1424㎡ 20층 641.1424㎡ 21층 641.1424㎡ 22층 641.1424㎡ 23층 641.1424㎡ 24층 641.1424㎡ 25층 641.1424㎡ 26층 641.1424㎡ 27층 641.1424㎡ 28층 641.1424㎡ 29층 92.7697㎡ 30층 641.1424㎡ 31층 641.1424㎡ 32층 641.1424㎡ 33층 641.1424㎡ 34층 641.1424㎡ 35층 641.1424㎡ 36층 641.1424㎡ 37층 641.1424㎡ 38층 641.1424㎡ 39층 641.1424㎡ 40층 641.1424㎡ 41층 641.1424㎡ 42층 641.1424㎡ 43층 641.1424㎡ 44층 641.1424㎡ 45층 641.1424㎡ 46층 641.1424㎡ 47층 641.1424㎡ 48층 641.1424㎡ 49층 641.1424㎡ 50층 641.1424㎡ 51층 641.1424㎡ 52층 641.1424㎡ 53층 641.1424㎡ 54층 641.1424㎡ 55층 641.1424㎡ 56층 617.0439㎡ 57층 220.0785㎡ 철근콘크리트구조 154.3168㎡

감정평가 요항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 &apos;황금네거리&apos; 남서측에 인접하는 &apos;수성에스케이리더스뷰&apos; 105동 54층 5401호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상57층 중 54층 5401호로서, (사용승인일 : 2010.09.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
가) 아파트.
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.
대상물건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
없 음.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

예상 명도비용

전유면적 154.3168㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원

노무비 (10명)5평당 1명 · 1인 15만원1,500,000원

열쇠 개문폐문 시 1회100,000원

사다리차고층 반출 시150,000원

운반·보관료 (컨테이너 5개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원3,000,000원

합계 (추정)4,900,000원

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.

공적자료 · 문서 · 지도

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문 상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

중동희망지구(수성구19)
재건축 · 관리처분인가
약 1.4km