대구지방법원 · 2025타경9594 · 부동산임의경매
대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 106동 18층1805호
이 물건은 2026.07.24 기일에 매각(낙찰)되었어요 — 낙찰가 3억 1,900만.
최저매각가격
2억 8,700만
- 감정가
- 4억 1,000만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 2,870만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 132.2463㎡ (40.0평)
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경9594
- 청구금액
- 273,121,618원
- 접수일
- 2025.10.23
- 개시결정일
- 2025.10.24
- 배당요구종기
- 2026.01.05
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매1계 757-6771(구내:771)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.04.07. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- 대지권의 목적인 토지(신서동 828, 1135-8) 중 신서동 1135-8 토지는 대지권이 부여되지 않은 토지임
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 지하 1층 아파트(계단실 통로) 236.9314㎡ 1층 아파트 544.4486㎡ 1층 아파트(관리사무소) 173.2526㎡ 1층 아파트(데크내계단실) 156.6159㎡ 1층 입주자회의실 135.6998㎡ 1층 방재센터 28.8053㎡ 1층 아파트(택배보관소) 28.8053㎡ 1층 공용계단실 26.8701㎡ 2층 아파트 1038.631㎡ 3층 아파트 1038.631㎡ 4층 아파트 1038.631㎡ 5층 아파트 1038.631㎡ 6층 아파트 1038.631㎡ 7층 아파트 1038.631㎡ 8층 아파트 1038.631㎡ 9층 아파트 1038.631㎡ 10층 아파트 1038.631㎡ 11층 아파트 1038.631㎡ 12층 아파트 1038.631㎡ 13층 아파트 1038.631㎡ 14층 아파트 1038.631㎡ 15층 아파트 1038.631㎡ 16층 아파트 1038.631㎡ 17층 아파트 1038.631㎡ 18층 아파트 1038.631㎡ 19층 아파트 1038.631㎡ 20층 아파트 1038.631㎡ 21층 아파트 1038.631㎡ 22층 아파트 1038.631㎡ 23층 아파트 895.8779㎡ 24층 아파트 895.8779㎡ 25층 아파트 895.8779㎡ 26층 아파트 673.2311㎡ 27층 아파트 673.2311㎡ 28층 아파트 311.4798㎡ 29층 아파트 311.4798㎡ 부속건물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장 재활용품창고 26011.0961㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 펌프실 616.03㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 10.44㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 10.44㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 10.44㎡ 철근콘크리트구조 132.2463㎡
감정평가 요항
- 본건은 대구광역시 동구 신서동 "대구동부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건(106동) 중 18층 1805호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창호입니다.
- '아파트'로 이용중입니다.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
- 본건 아파트단지 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로, 남측으로 왕복 2~3차로, 동측으로 왕복 6~7차로 포장도로와 각각 접합니다.
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
- 없습니다.
- (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지중 기호2 토지(신서동 1135-8) 는 대지권이 부여되지 않은 토지이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 132.2463㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
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