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대구지방법원 · 2025타경9194 · 부동산임의경매
신건아파트매각 오늘
대구광역시 북구 침산동 296-1 건영하이츠 102동 12층1201호
최저매각가격
2억 100만
- 감정가
- 2억 100만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 2,010만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.961㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 16장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경9194
- 청구금액
- 71,430,533원
- 접수일
- 2025.09.03
- 개시결정일
- 2025.09.08
- 배당요구종기
- 2025.11.19
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매13계 053-757-6393
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2019.9.20.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.07.232억 100만
2회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
건물명건영하이츠
층/호102동 12층1201호
구조철근콘크리트조
전유면적59.961㎡ (18.1평)
대표지번296-1
건물 상세내역
철근콘크리트조 경사박공지붕 20층아파트 및 근린생활시설 지하2층 지상20층 지하2층 2,923.759㎡ 지하1층 2,719.199㎡ 1층 1,225.422㎡ 2층 1,254.971㎡ 3층 1,366.275㎡ 4층 795.835㎡ 5층 795.835㎡ 6층 795.835㎡ 7층 795.835㎡ 8층 795.835㎡ 9층 795.835㎡ 10층 795.835㎡ 11층 795.835㎡ 12층 795.835㎡ 13층 795.835㎡ 14층 795.835㎡ 15층 795.835㎡ 16층 795.835㎡ 17층 795.835㎡ 18층 795.835㎡ 19층 700.695㎡ 20층 700.695㎡ 철근콘크리트조 59.961㎡
감정평가 요항
- 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북서측 인근에 위치하는 '건영하이츠 제102동 제12층 제1201호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 노선 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층건 중 (제102동) 제12층 제1201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 와장석 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호
- 아파트임.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, '아파트 및 근린생활시설'부지임.
- 본건 단지 서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(1985-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 없음.
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 59.961㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.