대구지방법원 · 2025타경9145 · 부동산임의경매
대구광역시 수성구 만촌동 413-6 우방만촌하이츠 6층607호
최저매각가격
4억 1,300만
- 감정가
- 4억 1,300만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 4,130만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 134.97㎡ (40.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 10장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경9145
- 청구금액
- 307,464,239원
- 접수일
- 2025.08.29
- 개시결정일
- 2025.09.01
- 배당요구종기
- 2025.11.13
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매13계 053-757-6393
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2019.6.20. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 20층 공동주택(아파트),근린생활시설, 업무시설,판매시설,의료시설 지하1층 기계실,전기실,주차장,발전기실 2615.47㎡ 지하1층 창고 82.22㎡ 1층 주차장 2838.74㎡ 1층 업무시설 92.62㎡ 1층 일반음식점 70.12㎡ 2층 일반음식점 3282.76㎡ 3층 판매시설 3298.29㎡ 4층 의료시설(병원,재활의학과)2603.452㎡ 4층 주민공동시설및노인정 538.478㎡ 5층 관리사무소,경비실,홀,계단실, 근린생활시설 405.74㎡ 6층 아파트 908.64㎡ 7층 아파트 908.64㎡ 8층 아파트 908.64㎡ 9층 아파트 908.64㎡ 10층 아파트 908.64㎡ 11층 아파트 908.64㎡ 12층 아파트 908.64㎡ 13층 아파트 908.64㎡ 14층 아파트 908.64㎡ 15층 아파트 908.64㎡ 16층 아파트 908.64㎡ 17층 아파트 908.64㎡ 18층 아파트 908.64㎡ 19층 아파트 946.44㎡ 20층 아파트 485.46㎡ 철근콘크리트조 134.97㎡
감정평가 요항
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동에 소재(동대구세무서 북동측 인근)하는 구분소유부동산(아 파트)인‘우방만촌하이츠 6층 607호(집합건축물대장상 전유부분면적: 134.97㎡, 계단식, 남 동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
- 철근콘크리트구조 박공지붕 20층 중 6층 607호 단위호로서, -사용승인일자: 1997.03.18. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 강마루 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
- 아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
- 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 .
- 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지역대비 다소 고지대에 위치하며 '아파트 및 근린생활시설 등의 부지'로 이용중임
- 본건 아파트는 북서측으로 8차선 대로 및 남서측으로 약3~4미터 가량의 진입로 되어 있으며 각 출입하고 있음.
- 근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도 로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{6 66-2922 2991} 확인
- 없음.
- 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 134.97㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.