대구지방법원 · 2025타경8911 · 부동산임의경매
대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 5층502호
최저매각가격
1억 2,460만
- 감정가
- 1억 7,800만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,246만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.97㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2024.12.6.근저당권 · 2024.12.06
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 심○나전입일(2022-01-12) < 말소기준일(2024-12-06) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경8911
- 청구금액
- 250,000,000원
- 접수일
- 2025.08.05
- 개시결정일
- 2025.08.12
- 배당요구종기
- 2025.10.23
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매13계 053-757-6393
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2024.12.6.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트 지하1층 대피실 635.25㎡ 1층 656.08㎡ 2층 635.82㎡ 3층 635.82㎡ 4층 635.82㎡ 5층 635.82㎡ 6층 635.82㎡ 7층 635.82㎡ 8층 635.82㎡ 9층 635.82㎡ 10층 635.82㎡ 11층 635.82㎡ 12층 575.85㎡ 13층 575.85㎡ 14층 575.85㎡ 15층 575.85㎡ 16층 575.85㎡ 17층 575.85㎡ 18층 481.26㎡ 19층 346.40㎡ 20층 346.40㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상1층 관리사무소,입주자회의소 200.555㎡ 지상2층 독서실 201.905㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상 1층 노인정 75.16㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하2층 지하주차장 3293.60㎡ 지하1층 지하주차장 3100.69㎡ 지상1층 계단실 14.44㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지하주차장 1270.25㎡ 지상1층 계단실 14.44㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하2층 지하주차장 1503.17㎡ 지하1층 지하주차장 1487.896㎡ 지상1층 계단실 28.88㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 전기실,기계실 440㎡ 지상1층 계단실 35.2㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 경사지붕 지상1층 재활용품 창고 57.2㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 경사지붕 지상1층 공동경비실 28.98㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 경사지붕 지상1층 경비실 9.66㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡
감정평가 요항
- 본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 '대구농업마이스터 고등학교' 서측에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.
- 철근콘크리트조 경사지붕 20층건중 5층 502호 아파트 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
- '노변대백아파트' 105동 5층 502호 아파트임.
- 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 아파트부지임.
- 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선의 도로에 접함.
- 기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<대구광역시문화재보호조례>
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
심○나
- 전입일
- 2022.01.12.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| 심○나 | 2022.01.12. | - | - | - |
예상 명도비용
전유면적 59.97㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.