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체리경매
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대구지방법원 · 2025타경8467 · 부동산임의경매

유찰 2회단독주택다가구매각 오늘

경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2

최저매각가격

3억 1,849만

감정가
4억 5,499만
매각기일
2026.07.23 (오늘)

예상 보증금 3,184만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류
단독주택다가구
경매구분
임의경매

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

카카오맵지도·로드뷰로 현장 위치(새 창)네이버지도위성·거리뷰로 주변 확인(새 창)네이버부동산인근 시세·매물 시세(새 창)입찰표 작성새 탭에서 자동 채움·인쇄(새 탭)인근 경매물건같은 지역 진행 물건 보기(새 탭)토지이용계획용도지역·규제 (토지이음)(새 창)씨:리얼부동산 종합정보 (LH)(새 창)국가공간정보공간정보 통합지도 (V-World)(새 창)학구도 안내초·중·고 배정학군 확인(새 창)

법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문(새 창)상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문(새 창)

대항력 분석

대항력 신호 없음

전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).

말소기준(최선순위 설정): 2013.11.1.근저당권 · 2013.11.01

현황조사서 수집: 2026.07.22

  • 한○성전입일(2021-03-19) ≥ 말소기준일(2013-11-01) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
  • 문○정전입일(2025-03-25) ≥ 말소기준일(2013-11-01) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
  • 이○수전입일(2024-08-21) ≥ 말소기준일(2013-11-01) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

물건 사진 33장

사건 정보

법원
대구지방법원
사건번호
2025타경8467
청구금액
140,311,201원
접수일
2025.06.25
개시결정일
2025.06.27
배당요구종기
2026.03.03
사건명
부동산임의경매
담당
경매13계 053-757-6393

물건 정보

최선순위 설정
2013.11.1.근저당권
조회/관심
조회 0 · 관심 2
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.05.264억 5,499만유찰
2회 · 2026.06.253억 1,849만유찰
3회 · 2026.07.232억 2,294만
4회 · 2026.07.30-

건물·토지 내역

구조-
지목대
대표지번250-2

건물 상세내역

철근콘크리트조스라브지붕3층단독주택 (다가구) 1층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡ 2층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡ 3층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡ 철근콘크리트조스라브지붕3층단독주택 (다가구) 1층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡ 2층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡ 3층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡

감정평가 요항

  • 본건은 경상북도 경산시 자인면 단북리 소재 ""대경대학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 농경지, 소규모공장 등으로 이루어진 지방도변 농촌지대임.
  • 본건까지 차량접근 가능하나 대중교통 편의성 등 제반교통사정은 다소 불편함.
  • 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다구구주택(원룸)부지로 이용중임.
  • 남서측으로 폭 약 4~6M의 도로와 접함.
  • 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역임.
  • -
  • -
  • 임대관계 등은 미상임.
  • 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
  • 다가구주택(원룸)으로 이용중임.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
  • 지적 및 건물개황도 참조.
  • -
  • -

임차인 현황

성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.

  • 한○성

    전입일
    2021.03.19.
    확정일자
    -
    보증금
    -
    임차부분
    106호

  • 문○정

    전입일
    2025.03.25.
    확정일자
    -
    보증금
    -
    임차부분
    -

  • 이○수

    전입일
    2024.08.21.
    확정일자
    -
    보증금
    -
    임차부분
    108호

  • 황○정

    전입일
    2025.07.11.
    확정일자
    -
    보증금
    -
    임차부분
    -