대구지방법원 · 2025타경7918 · 부동산임의경매
소재지 : 경산시 자인면 설총로 750-13 (울옥리)
최저매각가격
23억 235만
- 감정가
- 23억 235만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 2억 3,023만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2022.6.3. 근저당권 · 2022.06.03
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 주○○○○○웅전입일(2025-01-20) ≥ 말소기준일(2022-06-03) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 공○호전입일(2025-01-13) ≥ 말소기준일(2022-06-03) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 신○선전입일(2023-02-27) ≥ 말소기준일(2022-06-03) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 54장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경7918
- 청구금액
- 2,138,374,357원
- 접수일
- 2025.04.18
- 개시결정일
- 2025.04.21
- 배당요구종기
- 2025.07.07
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매13계 053-757-6393
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.6.3. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구포함. -소량의 정원수 및 과수목 매각에 포함 - ' 본건 토지는 맹지이며 인근 토지인 경산시 자인면 울옥리 울옥리 307토지를 진입로로 사용 중이며 매월 10만원의 진입로를 지급한다'는 내용의 채무자 의견서가 접수됨.
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장 1519.0㎡ 부속건물 조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡ 조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡ 철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장 1519.0㎡ 부속건물 조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡ 조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡ 철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장 1519.0㎡ 부속건물 조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡ 조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 경산시 자인면 울옥리 소재 "옥연마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
- 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 면소재지 중심, 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용중임.
- 남측 노폭 약 4M의 포장도로와 접하며 동 도로를 통하여 출입 가능하나 실제 남서측 인 접지를 경유하여 출입함.
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
- 본건 토지상에 식재되어 있는 소량의 정원수 및 과수목 등은 토지에 포함하여 평가하였 음.
- 없음.
- - 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호1) 토지는 남측 도로를 이용하여 접근가능하나 실제 인접토지(울옥리 307, 282-6, 282-8)를 경유하여 출입함.
- ○ 기호 가) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 판넬 및 스라브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌치장 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 타일 등 - 바닥 : 세멘콘크리트위 칼라하드너 및 타일 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 ○ 기호 나) : 조적조 판넬 및 스라브지붕 2층건으로 - 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시
- 본건 기호 가)건물은 공장, 나)건물은 식당 및 기숙사로 각각 이용중임.
- 본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 나)건물 기숙사 부분은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 본 건물에 부합되어 있음.
- 없음.
- 임대관계 등은 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
주○○○○○웅
- 전입일
- 2025.01.20
- 확정일자
- -
- 보증금
- 10,000,000원
- 임차부분
- -
공○호
- 전입일
- 2025.01.13
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
신○선
- 전입일
- 2023.02.27
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| 주○○○○○웅 | 2025.01.20 | - | 10,000,000원 | - |
| 공○호 | 2025.01.13 | - | - | - |
| 신○선 | 2023.02.27 | - | - | - |