대구지방법원 · 2025타경5810 · 부동산임의경매
대구광역시 동구 메디밸리로 5-5 1층105호 (대림동,세종빌딩)
매각기일이 지나 결과를 확인 중이에요. 유찰로 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
6,773만
- 감정가
- 4억 300만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 677만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 63㎡ (19.1평)
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2016.10.14. 근저당 · 2016.10.14
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 하○육전입일(2016-10-10) < 말소기준일(2016-10-14) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 4장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경5810
- 청구금액
- 344,819,349원
- 접수일
- 2025.01.10
- 개시결정일
- 2025.01.17
- 배당요구종기
- 2025.04.02
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매1계 757-6771(구내:771)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.10.14. 근저당
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
- 비고
- 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지층 주차장 및 펌프실 1145.46㎡ 1층 소매점 954.11㎡ 2층 일반음식점 및 체육도장 및 사무소 959.57㎡ 3층 의원 및 학원 959.57㎡ 4층 노래연습장 및 휴게음식점 및 체육도장 959.57㎡ 철근콘크리트구조 63㎡
감정평가 요항
- 본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 '세종빌딩' 제1층 제105호 구분상가로서, 부근일대는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
- (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제105호로서, 외벽:복합판넬마감 및 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감 등 바닥:디럭스타일마감 등 창호:새시창호 입니다.
- (가):공인중개사사무소
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 화재발신설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중 입니다.
- 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
- 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
- 없습니다.
- 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
하○육
- 전입일
- 2016.10.10
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- -
- 임차부분
- 105호
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 하○육 | 2016.10.10 | 미상 | - | 105호 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.11.26). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 63㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
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