대구지방법원 · 2025타경1190 · 부동산강제경매
경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호
직전 기일(2026.07.24)에 유찰되었어요. 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
4,200만
- 감정가
- 6,000만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 420만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 59.91㎡ (18.1평)
물건 사진 5장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2025타경1190
- 청구금액
- 64,112,404원
- 접수일
- 2025.10.17
- 개시결정일
- 2025.10.20
- 배당요구종기
- 2025.12.31
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매1계 757-6771(구내:771)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2020.01.17. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕20층 공동주택(아파트) 1층 646.96㎡ 2층 630.32㎡ 3층 630.32㎡ 4층 630.32㎡ 5층 630.32㎡ 6층 630.32㎡ 7층 630.32㎡ 8층 630.32㎡ 9층 630.32㎡ 10층 630.32㎡ 11층 630.32㎡ 12층 630.32㎡ 13층 630.32㎡ 14층 630.32㎡ 15층 630.32㎡ 16층 630.32㎡ 17층 630.32㎡ 18층 630.32㎡ 19층 630.52㎡ 20층 630.32㎡ 부속건축물 부속1동 지상1층 관리실(철근콘크리트 조)165.76㎡ 부속2동 지상1,2층 기계실,노인정,주 민공동시설(철근콘크리트조) 750.24㎡ 부속3동 지하1,2층 기계실,전기실,발 전기실(철근콘크리트조) 549.00㎡ 부속4동 지하1,2층 공중변소(철근콘크 리트조) 12.47㎡ 부속5동 지하1층 주차장(철근콘크리트 조)2835.60㎡ 부속6동 지하1,2층 주차장(철근콘크리 트조) 2152.40㎡ 부속7동 지상1층 주차장(철근콘크리트 조) 2152.40㎡ 부속8동 지상1,2층 주차장(철근콘크리 트조) 1163.44㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡
감정평가 요항
- 본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "창신황제타운 제105동 제17층 제1708호" 단위세대로서, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 산업단지내 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 주변 간선도로 및 인근 교통시설등과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다.
- 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 중 17층 1708호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.
- 아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
- 본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
- 본건 단지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 진입 로를 통하여 출입가능합니다.
- 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류 100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 해당사항 없습니다.
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 창신황제타운5,000만
2026.07.11 · 18.1평 · 10층
- 창신황제타운5,100만
2026.07.09 · 18.1평 · 6층
- 창신황제타운5,450만
2026.06.29 · 18.1평 · 8층
- 창신황제타운5,350만
2026.06.17 · 18.1평 · 6층
- 창신황제타운5,500만
2026.06.12 · 18.1평 · 17층
- 창신황제타운6,100만
2026.06.10 · 18.1평 · 10층
- 창신황제타운6,700만
2026.05.19 · 18.1평 · 17층
- 창신황제타운4,800만
2026.05.13 · 18.1평 · 6층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 창신황제타운 | 18.1평 · 10층 | 5,000만 |
| 2026.07.09 | 창신황제타운 | 18.1평 · 6층 | 5,100만 |
| 2026.06.29 | 창신황제타운 | 18.1평 · 8층 | 5,450만 |
| 2026.06.17 | 창신황제타운 | 18.1평 · 6층 | 5,350만 |
| 2026.06.12 | 창신황제타운 | 18.1평 · 17층 | 5,500만 |
| 2026.06.10 | 창신황제타운 | 18.1평 · 10층 | 6,100만 |
| 2026.05.19 | 창신황제타운 | 18.1평 · 17층 | 6,700만 |
| 2026.05.13 | 창신황제타운 | 18.1평 · 6층 | 4,800만 |
전월세
- 창신황제타운300만 / 월 35만
2026.06.30 · 18.1평 · 8층
- 창신황제타운500만 / 월 40만
2026.06.23 · 18.1평 · 13층
- 창신황제타운300만 / 월 35만
2026.06.02 · 18.1평 · 3층
- 창신황제타운4,500만
2026.06.01 · 18.1평 · 12층
- 창신황제타운700만 / 월 35만
2026.05.25 · 18.1평 · 1층
- 창신황제타운4,500만
2026.05.10 · 18.1평 · 1층
- 창신황제타운500만 / 월 35만
2026.05.01 · 18.1평 · 6층
- 창신황제타운300만 / 월 35만
2026.04.30 · 18.1평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 창신황제타운 | 18.1평 · 8층 | 300만 / 월 35만 |
| 2026.06.23 | 창신황제타운 | 18.1평 · 13층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.06.02 | 창신황제타운 | 18.1평 · 3층 | 300만 / 월 35만 |
| 2026.06.01 | 창신황제타운 | 18.1평 · 12층 | 4,500만 |
| 2026.05.25 | 창신황제타운 | 18.1평 · 1층 | 700만 / 월 35만 |
| 2026.05.10 | 창신황제타운 | 18.1평 · 1층 | 4,500만 |
| 2026.05.01 | 창신황제타운 | 18.1평 · 6층 | 500만 / 월 35만 |
| 2026.04.30 | 창신황제타운 | 18.1평 · 12층 | 300만 / 월 35만 |
예상 명도비용
전유면적 59.91㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
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