대구광역시 북구 동변동 692-2

최저매각가격

3억 2,402만

감정가: 4억 6,289만
매각기일: 2026.07.23 (오늘)

예상 보증금 3,240만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓30%감정가의 70%

물건종류: 다가구주택
경매구분: 임의경매

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

바로가기 · 도구

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

카카오맵지도·로드뷰로 현장 위치 네이버지도위성·거리뷰로 주변 확인 네이버부동산인근 시세·매물 시세입찰표 작성새 탭에서 자동 채움·인쇄 인근 경매물건같은 지역 진행 물건 보기 토지이용계획용도지역·규제 (토지이음)씨:리얼부동산 종합정보 (LH)국가공간정보공간정보 통합지도 (V-World)학구도 안내초·중·고 배정학군 확인

법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문 상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문

대항력 분석

대항력 신호 없음

전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).

말소기준(최선순위 설정): 2015.9.2. 근저당권 · 2015.09.02

현황조사서 수집: 2026.07.22

심○길전입일(2019-10-25) ≥ 말소기준일(2015-09-02) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
손○애전입일(2015-12-28) ≥ 말소기준일(2015-09-02) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
장○수전입일(2018-12-13) ≥ 말소기준일(2015-09-02) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

물건 사진 19장

사건 정보

법원: 대구지방법원
사건번호: 2025타경813
청구금액: 132,000,000원
접수일: 2025.05.08
개시결정일: 2025.05.09
배당요구종기: 2025.07.23
사건명: 부동산임의경매
담당: 경매13계 053-757-6393

물건 정보

최선순위 설정: 2015.9.2. 근저당권
조회/관심: 조회 0 · 관심 0
비고: 일괄매각. 제시외 건물 포함

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.05.264억 6,289만유찰

2회 · 2026.06.253억 2,402만유찰

3회 · 2026.07.232억 2,681만

4회 · 2026.07.30-

건물·토지 내역

구조-

지목대

대표지번692-2

건물 상세내역

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡

감정평가 요항

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""동변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
본건 북동측 폭 약 12M의 도로와 접함.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3구역, 택 지개발지구(택지개발사업완료)임.
-
-
임대관계 등은 미상임.
가) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 화강석 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
본건은 단독(다가구)주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
지적 및 건물개황도 참조.
-
-

임차인 현황

성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.

심○길
전입일
2019.10.25.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
102호
손○애
전입일
2015.12.28.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
203호
장○수
전입일
2018.12.13.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
-
정○원
전입일
2015.10.26.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
305호
이○묵
전입일
2018.01.31.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
103호
박○목
전입일
2025.01.31.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
101호
R○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○I
전입일
2023.11.01.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
301호
D○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○H
전입일
2025.02.04.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
301호

임차인 현황(성명 마스킹)
임차인	전입일	확정일자	보증금	임차부분
심○길	2019.10.25.	-	-	102호
손○애	2015.12.28.	-	-	203호
장○수	2018.12.13.	-	-	-
정○원	2015.10.26.	-	-	305호
이○묵	2018.01.31.	-	-	103호
박○목	2025.01.31.	-	-	101호
R○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○I	2023.11.01.	-	-	301호
D○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○H	2025.02.04.	-	-	301호