대구지방법원 · 2024타경10440 · 부동산강제경매
대구광역시 수성구 동대구로 354 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어)
직전 기일(2026.07.24)에 유찰되었어요. 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
839만
- 감정가
- 2억 800만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 83만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 54.0587㎡ (16.4평)
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2022.07.11. 압류 · 2022.07.11
현황조사서 수집: 2026.07.22
- 박○혁전입일(2024-01-30) ≥ 말소기준일(2022-07-11) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 대구지방법원
- 사건번호
- 2024타경10440
- 청구금액
- 15,828,601원
- 접수일
- 2024.11.01
- 개시결정일
- 2024.11.04
- 배당요구종기
- 2025.01.20
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매1계 757-6771(구내:771)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.07.11. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 21
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 54.0587㎡
감정평가 요항
- 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 업무시설, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 "범어역"이 위치하는 등 교통상황 보통임.
- 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상37층건 중 10층 오-1006호로서,(사용승인일 : 2017.06.30) 외 벽 : 복합판넬, 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 일련번호(가) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성 되어 있으며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류 (폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
- 해당사항 없음.
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 오피스텔의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
박○혁
- 전입일
- 2024.01.30
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 0-1006호
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 박○혁 | 2024.01.30 | - | - | 0-1006호 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.11.26). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 54.0587㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 775m
수성구47(궁전맨션)
재건축 · 조합설립인가
- 약 1.3km
경남타운
재건축 · 조합설립인가
- 약 1.4km
수성구28(을지맨션)
재건축 · 사업시행인가